101大樓被比下去了!這裡的月租將創全台灣商辦新高

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台北南山廣場已完工落成,目前召租達到9成,且租金也來到台北商辦最高行情,硬是把隔壁的101給比下去。(攝影/王明鈞)

蓋了5年的台北南山廣場,11日正式對外亮相,目前招租率已達9成,由於南山廣場採綠建築及最新科技建造,且公設比較低,故每坪租金高達5000元,比起隔壁的101大樓3000~4500元還高,目前已知勤業眾信會計師事務所和玉山銀行的私人銀行都將進駐。

北市府金額最高的地上權案

南山人壽耗資500億元打造的台北南山廣場,原址為世貿二館,在2013年世貿二館舉辦台北國際工具機展結束後,便功成身退,開始進行拆除作業。由台北市政府以地上權的方式招商,2012年由南山人壽取得50年的地方權,而台北市政府獲得270億元標金收入,是目前台北市金額最高的土地開發案。

南山廣場是由東京三菱地所設計公司,設計師須部恭浩設計的,主建築其造型狀似雙手合掌,具有「為台灣祈福」的涵義。未來台北市將再出現兩棟超高大樓,一棟是南山廣場的北邊,高約51層的台北天空大廈;而廣場東北邊則會有高約52層的富邦信義總部。

召租近9成結合商業及百貨公司

台北南山人壽總樓地板面積達19.38萬坪,為地上48層地下4層的建築,除了勤業眾信會計師事務所承租7個樓層約8000坪,及玉山銀行將設私人銀行於33樓來服務高端客戶外。

微風南山,將承租地下兩層至地上7層,尤其B1超市佔地2222坪,是為全亞洲最大的百貨公司及超市,預估將創造3000個工作機會。

結合公益開放3樓藝文中心

除此之外,微風在2至4樓會引進日本JR東日本集團的購物中心atre,而6至7樓微風與智崴集團合作引進5D飛行劇院。最後46-48樓為高樓層餐廳。46樓的御盟集團將引進日本知名鐵板燒品牌UKAI,此為日本首相安倍晉三宴請美國總統川普的鐵板燒。

南山人壽董事長杜英宗表示,為讓民眾體驗台北南山廣場的設施,已先開放3樓約300坪的藝文中心,以「星藝術家の星畫展」公益展覽方式溫馨啟用,可免費欣賞百幅精彩畫作,至今年7月10日止,未來希望營造親近民眾的城市建築,提供生活休憩的好去處。