從蛋黃區到蛋白區、從商業區到住宅區 未來還有14家影城加入戰場

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威秀影城是台北第一家結合購物商場的影城。(圖片來源/flickr)

隨著政府做多影視產業,各大影城正如火如荼地展店,逐漸進入展店擴張期。今年共計有6家影城開幕,光是秀泰,在今年第二季就有3家影城開業,且不乏從影城跨足經營商城的狀況,整體來說,複合式影城已成為業界多角化經營的絕活──從蛋黃區往蛋白區、從商業區到住宅區都能見到影城插旗。

根據信義全球資產彙整資料,在五大知名影城拓點計畫中,除了和建商合作打造商場外,許多在蛋白區的百貨也看準了互補消費行為,引進影城,希望藉此延長消費者停留時間,進而增加消費慾望,帶來更大商機。

過去,電影業受到網路盜版崛起影響,消費者前往電影院消費的意願下降,因此有影城開始靠著引進IMAX 4D、讓消費者能夠身歷其境地看電影等方式抓住人氣,之後更結合餐飲服務,讓消費者在看電影的同時享用美食,自此,影城業者跨足商場已成為趨勢,多半靠著自營複合式影城商場創造商機。

對此,信義全球資產經理王維宏表示,以商業區的娛樂中心來說,周圍辦公環繞及商圈凝聚力,不僅僅是百貨公司首選之地,影城業者更要前往插旗,像威秀影城的第一家店,就是從一級戰區信義區打響知名度,也是台北第一家結合購物商場的影城。

至於住宅區方面,王維宏說,影城進駐住宅區,主要是藉由住家和周圍商圈穩定的人潮量,打造食衣住行育樂都能在同一地完成的氛圍,像7月開幕的秀泰影城土城日月光廣場,就是結合商場與住宅,靠著不同的複合方式,帶來可觀商機。

14家以上影城蓄勢待發,威秀、秀泰、國賓……都有動作

談起各大影城的未來拓點策略,王維宏指出,威秀影城展店模式選擇最精華地段,每一年幾乎穩扎穩打的積極拓點,未來拓點計畫,主要以進駐百貨、outlet方式展店;除了在一級戰區選擇信義大遠百A13指標性開發案,威秀影城也即將進駐桃園統領、新店裕隆城、北高雄義享天地等等,並效仿日本影城發展模式,首度結合室內主題樂園,增加娛樂性以及商業性。

「秀泰影城的選址方式,以大台北來說,從蛋白區開始發展,多半進駐百貨,」王維宏認為,秀泰未來拓點方式和以往有些不同,除了與南山人壽合作打造複合式商場,同時也進駐住宅社區,靠著人口集中密度高來創造商機。

「國賓影城選址方面,除了進駐在商業大樓,也是全台唯一進駐離島的影城,在未來也將在台中及彰化設點。美麗華及新光影城在今年也悄悄地有動靜,分別進駐淡海新市鎮和桃園華泰名品城,……」他說。

整體來說,王維宏分析,全台規劃中及興建中的影城至少有14家以上,各大影城業可說是百家爭鳴,從外資影城的崛起到本土影城的興起,從西門町影城一條街到影城跨界實體商場,面對眾多同業的角逐,影城業者如何持續進化吸引人潮者,才能在影城業中佔得優勢,保持市場領先地位,將是未來最重要的一門功課。

各大影城業者展店計畫。(製表/郭怡君)