在全球央行的寬鬆貨幣政策助陣下，各國主要城市的房地產市場普遍享受了好一段時間的榮景，不過正所謂「天下無不散的筵席」，繼日前傳出東京新建公寓銷售量創下24年新低的消息後，紐約的房市也出現銷售急凍的現象，顯示過去幾年全球大都會區持續上漲的房價似乎已有後繼無力之勢。
彭博社（Bloomberg）報導，根據美國房地產鑑價公司Miller Samuel與房地產仲介商Douglas Elliman Real Estate在周二共同發表的一份調查報告顯示，紐約曼哈頓地區的二手公寓市場在今年第三季期間共成交了2,608個單位，比去年同期大幅減少20.1%。
報告中指出，大量供給流入市場使得買方有了更多選擇，但也顯然讓他們花費更多時間仔細挑選物件，從而拖延了買賣雙方成交的速度。截至9月底為止，二手公寓市場中仍有5,290個單位等待出售，比去年同期增加8.2%，同時間成交所需的時間也由1年前的67天延長至72天。
房市逐漸進入買方市場
Miller Samuel的總裁Jonathan Miller在接受訪問時表示，過去幾年大幅上升的房價吸引愈來愈多屋主想要趁機獲利出場，但買方在現階段卻顯得態度更加謹慎，過往市場供不應求的現象已不復見，顯然已經逐漸進入買方市場。
然而儘管市場成交速度已經開始下降，但賣方似乎還不太願意輕易降價出售。線上房屋仲介網站Compass在同一天公布的調查報告指出，曼哈頓地區公寓市場賣方出價的中位數在第三季期間達到230萬美元，再度創下歷史新高紀錄，不過實際成交價的中位數則是只有160萬美元，已經比2014年底時的最高峰194萬美元下跌了18%左右。
在今年7月搬遷至加州居住的律師Connie Lam，於2013年以55萬5,000美元的總價在紐約購入一間441平方英呎（約12.4坪）的公寓，當她打算在搬家前賣掉該間公寓時，她發現位於同一層樓有另一間同樣大小的房子也正在尋求買主，而該名屋主的開價是65萬美元，於是她便將自己公寓的售價訂在62萬5,000美元，結果很快在2個星期內就順利脫手，不過另外那位屋主就沒有那麼好運，儘管該間公寓的售價後來已經調降至63萬5,000美元，但似乎至今都還沒有見到成交。
