談起公園旁的住宅，不少人腦中會浮現四個字──景觀無價，不過，有房仲業者發現，在近一年內，堪稱雙北最搶手的十大知名公園周邊住宅並非高不可攀，因為裡頭不乏3至4字頭的成交行情。
根據實價登錄資料，永慶房屋統計出近一年雙北市十大公園周邊700公尺內的成交紀錄，交易量排名前三的分別有：新北市的四號公園、新莊運動公園、台北市的林森公園；進一步觀察，會發現以「大安森林公園」周邊房價每坪85.9萬元最貴，其次為房價落在6字頭的「民生公園」、「林森公園」及「天母運動公園」，5字頭的則有「碧湖公園」。
「對於預算有考量、又想同時享受公園帶來舒適環境的民眾來說，可以先從平價區域賞屋，……」永慶房屋業管部資深經理謝志傑說，並非所有公園宅都高不可攀，民眾若想找更平價的公園宅，不妨考慮台北市萬華區的「青年公園」、北投區的「北投公園」，以及新北市板橋區的「萬坪公園」、中和區的「四號公園」，都只要4字頭，甚至，新莊區的「新莊運動公園」周邊房價只要3字頭就可入手。
中和四號公園最夯，新莊運動公園只要3字頭
當話題從房價回到成交量，謝志傑表示，雙北市十大公園的周邊房市當中，近一年以新北市中和區的四號公園（八二三紀念公園）周邊交易表現最為亮眼，共成交708件，其次是新莊區的新莊運動公園，成交525件，排名第三則是台北市中山區的林森公園，成交481件。
對此，謝志傑分析，中和區四號公園位於中和區及永和區的交界，面積11公頃，是雙和地區最大的公園，也被稱為雙和之肺，公園中除了有國立台灣圖書館座落，有助提升該區人文氣息，還設有警察局維護區域安寧，加上公園周邊各色餐館林立，又鄰近捷運永安市場站、菜市場等等，堪稱一次性滿足附近居民交通及採買生活機能，「那邊近一年成交單價每坪約在43.3萬元，等於4字頭就能入住公園宅，所以吸引了不少民眾。」
至於交易量排名第二的「新莊運動公園」，他認為，身為新北市最大的都會公園，裡面設有體育館、田徑場、棒球場、新莊國民運動中心等等，對於熱愛運動健身的民眾來說充滿吸引力，「由於公園位在新莊區的舊生活圈，不僅生活機能成熟，還有鄰近捷運新莊站的優勢，可是周邊的平均房價卻只要3字頭，就十分適合首購族或年輕族群進場購屋。」
談起位於台北市中山區欣欣晶華影城商圈的「林森公園」，謝志傑則說，該區也鄰近南京西路新光商圈，且坐落在兩個雙捷運交會站──中山站及松江南京站之間，等於一次掌握紅、綠、黃三線，交通相對便捷，加上周邊商場、飯店林立，商業機能又發達，因此深受上班族、商務人士青睞，「那邊的產品選擇多元，而且有不少套房型產品成交，才使得當地交易量高居北市第一，……平均房價每坪約66萬元。」
「近年空氣品質一再受大眾檢視，公園不僅能綠化都市、還能製造氧氣與芬多精，有效過濾都市中大量排放的汙染物，……隨著我國步入高齡化及少子化，國人更開始重視長者的休閒活動空間以及親子的遊憩空間，公園就是非常合適的活動場域，加上近年健康意識抬頭，公園清新的空氣也吸引不少熱愛運動的民眾前往。」他建議，有意購屋的民眾，不妨優先考慮公園宅。
