市場傳言，隨著選後綠地變藍天，投資性買盤也跟著出籠，對此，戴德梁行總經理顏炳立直言，或許交易量會因此增加，但價格不會跟著上漲，所謂的「韓流」只屬於煙火，並非柴火，自然無法燎原；至於開放中資來台買房好不好？他堅決反對，「台灣（市場）真的太小了，禁不起人家（中資）打啦，只要你（政府）敢賣，總統府都把你買下來。……不管藍綠，都應該為這塊土地著想才對。」
戴德梁行9日舉辦「2019房地產市場展望」記者會，近來受到關注的「韓流」、「中資買房」等議題自然都成為媒體考題。顏炳立透露，當韓流來襲，「人進來，貨出去，高雄發大財」口號一出現後，自己身旁的親朋好友都在問同一件事：「高雄可不可以投資？」
對此，他給出的答案很簡單，「那只是民眾有期待而已，會衝量，但房價不會漲，不會。」沒想到很多人聽完竟然不信，還強調對高雄市長韓國瑜很有信心，「台灣是這樣啊，一個賣菜的菜販可以當工業城市的首長，警察可以當新北市的首長，醫生也可以當首都的首長，沒有什麼不可能的，……其實，川普都當上總統了，大家都有希望嘛，可是，對我來講，韓流就只是煙火，不是柴火，不會燎原。」
「不管是高雄的韓流，還是台中的燕子，都已經登基了，但他們為什麼可以登基，都靠一些簡單的口號，所以我覺得這個市場沒什麼好奇怪的，……台灣的命運就是這樣，讓人輪流掐，厲害的掐八年，飯桶一點的掐四年。」對於韓流之類的網路神話，他似乎不以為然。
貓的市場，不會有老虎的雄風
至於斷定房市不會回溫，背後真正的原因是──房市得看政策臉色。顏炳立認為，基於選票考量，政府不會希望房價上漲，因此，2019年裡，所有的政策都將只利自用，不利投資，「你看，商辦也一樣啊，過去一整年的交易，全都是自用的，幾乎沒半組投資，所以去年買預售的，一買就套，再買再套，整體來講，不是『撐』就是『殺』，不會『亮』，......繼續等待不如讓利出場、拋貨換錢，一些不耐久盤的，就出場等風，停損。」
不過，正因為如此，他也期待2019年的房市可以放量落底，「畢竟，大量等待解套的籌碼，都在等有限的自用型資金，失望的投資性買盤將含淚離場。」不過，當前的最大挑戰，還是賣方心態，「在房市好的時候，貓已經被炒作成老虎，大家都以為自己真的是老虎了，可是一冷下來，就發現還是貓，……貓的市場，不會有老虎的雄風，這代表什麼，你蛋白區就蛋白區嘛，蛋黃區就蛋黃區。」
「這就像你在路上看到人家的包包很漂亮，一問，H開頭的，愛馬仕，你問哪裡買的，結果是『士林夜市』，不對嘛，一聽到這個（價值）就下來了，……蛋白的路段，不會有蛋黃的價格，就像愛馬仕不會在士林夜市賣一樣，很多士林的案子賣到九十、一百萬，我只能說，膽子很大。」他舉例。
若2019年真能落底，是不是代表房市即將起飛？顏炳立不假思索：「NO！」他解釋，當全台買賣移轉棟數落在25萬到30萬之間時，市場主要都還是自用型買盤，「30萬到35萬棟開始盤整、去化市場過度的供給量，房價還不會馬上漲，……一直到過了35萬棟，裡面才包含兩三成的長期性投資買盤，這時候，整個市場才會開始上來。」
中資來台？專家：敢賣，總統府都買下來
當媒體詢問「對韓國瑜提開放中資買房」有什麼看法時， 他打趣說：「那就好像櫃台小姐來跟我說：『老闆，我們生意很好的話，年終要發十個月。』問題是，等妳先當老闆再說──他（韓國瑜）不是中央啊，一個顧雜貨店的人，你要他去管大飯店，怎麼會好。」
他認為，無論藍綠都應該知道不能開放中資來台投資房地產，「他們（政府）很清楚，只要一開放中資，台灣就掛了，人家玩一個案子都幾百億人民幣，是我們的四五倍，要比什麼。你知道澳洲那邊，現在有很多中國人都在拋貨了，澳洲、美國、加拿大，全都炒嘛，台灣才多大啊，……只要你敢賣，總統府都把你買下來。」
「台灣（市場）真的太小了，禁不起人家（中資）打啦，……不管藍綠，都應該為這塊土地著想，不能開放啊，你只要一開放，取消五四三條款，台灣就慘了，因為那些資金無孔不入，一鑽進來就買，到時房價一下就上去了。你想，幾千億一下丟進來，連屏東都給你到一百萬，那台灣老百姓怎麼辦，可能只能去住澎湖、金門、馬祖了。」他說。
