根據內政部統計處最新資料，2018年的全國拍賣移轉雖微增至5234棟，但如果與10年前的高點相比，已大減近八成。對此，一名已淡出市場的法拍投資客透露，央行總裁彭淮南從2009年開始關注台灣房價高漲問題，隔年銀行便逐漸拉高房貸門檻，最終使得市場上的「打槍客」難以操作，流入法拍市場的案件就越來越少了，「這也是檯面下的原因之一，只是大家不敢說。」
2018年買賣移轉棟數終於出爐，內政部統計處揭曉──為27.8萬棟，年增約4.5％。至於拍賣移轉棟數，雖微增5.2％，來到5234棟，但其實2794棟的增幅與2008年高點相比，簡直是九牛一毛；當年拍賣移轉棟數高達2萬4954棟，換算下來，十年一共大減了79％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買賣移轉棟數連續兩年反彈，交易量已反應市場觸底盤整，但自住買盤回籠擇優購屋，「若觀察10年的變化，更可以看出市場差異。10年前整體房價水準較低，加上當年上半年的投資買盤興盛，且新成屋交屋量大，全年買賣移轉棟數達到37.9萬棟，反觀2018市場只剩自住當道，投資買盤疲弱加上交屋量也不如當年多，10年時間移轉棟數一共減少了10萬棟。」
永慶房屋業管部資深經理謝志傑則說，該數字不如市場所預期的28萬棟，顯示房市復甦力道已不若前一年強勁，展望2019年，他認為，由於美中貿易衝突未解，全球經濟局勢仍不明朗，加上總統大選選戰即將在下半年開跑，都可能壓縮交易量成長空間，「雖然九合一大選後民眾購屋信心回升，但房市交易量能還稱不上熱絡，加上自住市場短期不會改變，如果有屋主誤判情勢拉高售價，買賣雙方價格認知恐怕無法取得共識，那買方就會縮手。」
法拍市場交易10年減八成，退休投資客：打槍案件少了
針對拍賣移轉雖然反彈至5234棟，但大約只是歷史高峰時的一成左右，曾敬德直言「並未對市場造成影響」，並指出，拍賣市場其實也反應了目前市況相對穩定，「2008年的拍賣移轉仍高達2.5萬棟，到了2018年剩下5234棟，比當年減少約8成，這反應當前因債務或欠繳房貸因而流入法拍市場的量少，拍定移轉的量也因此減少，……不過另一方面也可看出市場大致維持穩定，急需資金或債務可能出問題的民眾，都可以順利售屋變現。」
對此，一名當年頻繁進出法拍市場的投資客則指出，在2008年金融海嘯來臨以前，房市正從2003年的低點緩步復甦，彼時，不少「特殊投資買盤」在檯面下都與金融體系密切合作，「那時候我們管那些人叫『打槍客』，他們主要鎖定市場上有瑕疵的案件，比如凶宅、海砂、面對墳墓的房子，或者有各種問題的，然後去和仲介聯手說服屋主以低價賣出，……燙手山芋嘛，屋主急著賣，房仲也等著賺，相對容易成交。」
「在低價取得這些瑕疵標的後，他們（打槍客）就和熟識的銀行合作，裡面有沒有利益交換我是不知道啦，只知道有管道的，貸款都很好做，明明是用市價六七成買進的房子，貸款卻可以靠鑑價手段做到市價全額，然後就掛在自己養的人頭名下，錢到手後，拍拍屁股，債務留給那些人頭，最後當然流進去法拍市場啊。……後來遇到金融海嘯，彭淮南又點名高房價問題，銀行開始謹慎了，這一套就行不通。」他說。
他透露，當年法拍市場內有不少疑難雜症的房屋，都可能是類似操作下的產物，對自己來說，中間就藏著一定獲利空間，但如今法拍市場已跟一般二手市場相去不遠，根本無利可圖，只好選擇收手，「比方說，那時候有些被占用的房子，打槍客也收嘛，等到流入法拍，我們就去接手處理這些問題，等『整理好』後再轉手賣出，等於是賺一些『處理費』啦，不過，這種錢是給少數人賺的，有滿高的門檻，……現在都不好做了，一般案件都不多，更不用說特殊案件了。」
