雖然高房價乃是當今全球各大城市普遍存在的一個現象，不過與開發中國家的年輕城市相較，東京、香港、新加坡等大型都會區似乎已經開始面臨到發展的瓶頸，在資誠會計師事務所（PwC）最新公布的亞太城市房地產投資展望排行榜當中，這些先進都市的房地產市場前景普遍不被專家看好，其中台北甚至首次落入了排名墊底的位置，
根據PwC與城市土地學會（Urban Land Institute）共同發表的2017年亞太區房地產趨勢調查報告指出，在低利率的環境下，手中握有大量資金的壽險機構仍舊對於良好的房地產投資標的抱持強烈的需求，不過由於在先進都市當中，低風險又能夠提供穩定收益的標的物日漸稀缺，因此這些資金也逐漸將目標轉向開發中國家的房地產市場。
印度房地產市場展望最佳
在此次調查的房地產投資展望排行榜當中，開發中國家的城市排名普遍呈現大幅度的前進，包括印度的班加羅爾（Bangalore）與孟買（Mumbai）分別由去年的第12與13名躍居至冠亞軍的位置，緊追在後的依次為菲律賓的馬尼拉、越南的胡志明市，以及中國的深圳，而在前10名當中，只有位居第9名的澳洲雪梨（去年為第2名）是唯一位於已開發國家的城市。
城市土地學會的執行長John Fitzgerald表示，目前亞洲的機構投資者主要仍在各國的入口城市尋找適合投資的核心資產，但顯然比以往願意承擔更多的風險；此外，Fitzgerald也提到今年上半年亞太地區的房地產交易案件數量比去年減少了39%，其中在澳洲與日本甚至呈現更大的減幅，顯示出機構投資者普遍不願輕易釋出手中持有的物件，但相對也讓市場當中的資金在這些地方更難找到投資的機會。
先進都市排名大幅退步
在已開發國家的城市當中，東京由去年的排名第1滑落至第12名，訪查意見認為日本經濟展望不佳可能導致東京辦公大樓的閒置率提高，讓投資者對於在此地置產的興趣也隨之大幅降低；而在其他先進都市的排名方面，首爾由去年的第7名下滑至第17名，香港由第15名退步至第18名，至於新加坡則是由第11名掉落至第21名的位置。
值得注意的是，已經連續三年排名落在後段班的台北，今年更是在22個城市當中落居最後一名的成績（去年為第17名）。報告中指出，台北面臨的問題基本上與香港十分類似，包括收益率的相對偏低，以及市場中缺少可投資的物件，都是台北在今年獲得低分的主要原因；根據房地產研調機構CBRE的調查，今年台北主要辦公室的租金收益率平均只有2.4%，在亞洲各主要城市當中，只有台北與香港兩地的收益率不到3%的水準（香港為2.8%）。
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