央行樂觀調升全年經濟成長率!楊金龍力守豪宅貸款管制

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全球央行「超級星期四」19日登場,繼美國聯準會(Fed)凌晨宣布降息1碼(0.25個百分點)之後,香港金管局、印尼、澳門等也跟進宣布降息1碼;反觀台灣則按兵不定,理監事一致通過維持利率不變,全年經濟成長率上修至2.40%。至於豪宅貸款管制則是維持不放寬。

不甩Fed,台灣決議維持利率「連13凍」

台灣央行19日召開今年第3季理監事會議,一如外界預期,理監事一致性通過,決議維持利率「連13凍」;今年全年經濟成長率預測則從今年6月預測的2.06%,上修了0.34個百分點來到2.40%,僅低於最樂觀的主計總處0.06個百分點;明年全年經濟成長率則略為下調至2.34%。

央行總裁楊金龍在會後記者會表示,主要原因是今年第2季經濟表現以及出口表現優於預期,具有轉單效應,有助於延續成長動能;至於明年,「雖然明年政府消費跟存貨呈現正貢獻,但是民間投資與輸出成長會放緩…明年經濟成長率還是能維持2%以上,但會比今年來得低。」

9月外資巨額匯入,楊金龍坦言進場調節

在全球、亞洲央行吹起降息風的情況下,相較起來台灣的貨幣政策比其他亞洲國家「偏鷹」,因此從近期的資本市場可以觀察到,外資在9月份開始回補台股,也促使新台幣匯率連連升值,面臨較大的升值壓力。

對此,楊金龍則說,從貨幣市場正常的情況來說,利率、利差會導致資本移動,但台灣的情況有些不同,主要並非由利差引導資本移動,而是由股市殖利率引導外資進出台灣。他表示,今年前8個月以來,外資確實呈現「匯出」,但9月1日至今,匯入金額非常龐大且非常集中。

他指出,若外資匯入符合巨額且集中的情況,央行通常都會進場調節,「9月份確實有這個現象。」但外資9月份以來匯入多少金額,楊雖沒有正面回應,不過,言語中也間接承認了央行確實在9月有進場「調節」,掌握外資動向。

央行未解除豪宅貸款管制

至於在房地產部分,日前台灣超級指標豪宅「陶朱隱園」出現第一戶買賣移轉登記,推估交易總價約落在18億~22億元區間,換算每坪成交價格至少站上600萬元大關。楊金龍被問到這個議題時,他否認央行並未有所謂的「一坪300萬」的天花板,不過,他倒是妙回,「當時同事告訴我,我就覺得有可能嗎?這是我的第一個反應…因為我抱持很大一個懷疑,所以我沒有很認真地探討會對市場產生什麼樣的影響。」

不過,楊金龍也強調,央行的責任在於「金融穩定」,其中當然也包括房地產,而這一次央行理監事會議上也有理事對於房地產提出一些意見,尤其最近有些地區房價呈現上升,「中央銀行關心的是,房地產是否影響金融穩定,再來,資源配置是否扭曲,若是大部分資源都跑到房地產去,結果房地產空在那邊,那這就是資源的浪費。」

因此,有關豪宅貸款上限最高6成的限制,央行仍維持管制,到目前為止仍沒有打算放寬。