大同公司2日召開第一次臨時董事會推選新任董事長，並由獨立董事王金來擔任會議主席，會中無異議通過，新任董事長確定由現任台苯、東森電視董事長林文淵接掌這家百年企業。
林文淵與林郭文艷共治大同無望
就在大同董事會尚未召開之前，2日下午大同就發布重訊，宣布原先擔任大同的法務長協議資遣並在同一天即刻生效，被外界視為是市場派入主大同公司進行人事整頓的第一槍。
不過，林文淵在記者會上則表示，這項人事是在董事會召開之前就已經宣布，此人事案「對我來說有點震驚，因為這不是我做的決定」，後續待上任後將會進一步了解協議資遣的內容。
大同經營權這場大戲似乎並未隨著10月23日的大同股東臨時會結束而暫告一段落。據了解，拿到主導權的市場派內部意見出現「分裂」，甚至內部還拋出不滿林文淵極力安插自己的人等說法，皆讓人事布局喬不攏，遲遲無法對外宣布總經理、財務長等職務該由誰來出任。
聘林郭出任「榮譽董事長」
不過，林文淵對此否認，表示自己僅是法人代表受委任來經營公司，假設法人認為自己的經營不好或是能力有限，法人可以隨時撤換掉，並非外界所言「整碗捧去」。
據了解，林郭文艷先前就有意爭取總經理，擬與王光祥和平共治。不過，在大同董事會上王光祥則提出一項臨時動議，希望大同聘請林郭文艷為榮譽董事長，以表達林郭過去在大同40餘年的辛勞，最終也同樣無異議通過。
只不過，由於榮譽董事長一職並沒有直接參與公司決策，而是偏向是「顧問」的角色，僅提供諮詢與意見，據了解，董事會則決議也將讓林郭文艷在大同公司內設有辦公室。
至於大同總經理後續將由誰出任？林文淵依舊三緘其口，他僅表示該人選將具備電機、電腦工程背景，但並非是台電、中鋼的員工，目前也未擔任上市櫃公司總經理，預計將會在13日的第二次董事會後宣布新人選。
另外先前也傳出，以王光祥為首的市場派預計將出任副董事長一職，不過，林文淵則說，目前大同的公司章程並沒有設置副董事長職位，即使王光祥願意擔任副董，也必須要經過合法的修章程序，若王光祥願意，將於下次股東會修章，請他一起進來大同，大家共同承擔。
王光祥只求尚志資產董座
林文淵是由以市場派為首的王光祥所屬的競殿投資公司提名為大同董事，因而出任大同新任董事長，儘管是法人代表，但王光祥似乎卻把光環全讓給了林文淵，由林文淵出任大同董座。
相較於大同旗下一籮筐的轉投資公司，土地資產開發才是王光祥一直以來念茲在茲的重點，據了解，尚志資產開發公司董座的位置，若無意外則將由王光祥親自出任。
但為什麼王光祥對於大同所持有的龐大土地資產開發特別情有獨鍾，究竟大同公司的土地資產有多龐大？根據不動產業界估計，即便大同集團近年頻頻賣地，但大同至今仍坐擁30多萬坪土地，總市值千億元起跳。
其中，土地資產最為關鍵的公司就是資本額高達52.2億元以上的尚志資產開發公司，其中包括大同持有的房地產當中最「肥美」的2塊土地，位於台北市大安區仁愛路3段的「芙蓉大樓」，以及中山北路3段上的大同總部，皆在尚志資產名下，倘若王光祥接下尚志資產開發董座，也便於日後主導大同旗下土地資產的開發管理策略。
大同旗下土地資產開發難度極高
但事實上，大同旗下的土地資產要進行開發恐怕沒那麼簡單，成為王光祥未來的一大難題。
先是中山北路這一塊地。根據市場人士指出，大同第二代掌門人林挺生生前對於土地保全很有一套，特別將土地持份切成一塊一塊的，光是大同公司的土地就有66個地號、大同大學也有78個地號，加上由於大同大學屬於校地，如果要開發，除了必須過大同大學校務會議、董事會這一關，還必須經過教育部等主管機關點頭才能進行土地變更，且土地是交叉持有、所有權又很複雜，都增加外人開發大同土地的困難度。
一位熟知大同資產狀況的人士透露，目前大同土地資產能立即開發大約僅有台北市緊鄰忠孝復興SOGO「正義國宅」正對面的停車場，但若要發揮開發價值，就必須將位在復興南路的臨路店面買下來，因為目前大同3C直營店僅有3戶，但現況除了有不能賣的瑠公圳土地，還有大同談了多年都無法解決的釘子戶不願進行整合。
再來仁愛路芙蓉大樓開發恐怕也是「卡卡」，因為根據土地法規定，要持有3分之2以上地主同意，才可以對釘子戶強制收購，但大同只持有「62％」，其他的38％持分則是林蔚山的表弟（李家）以及廖家所有，恐怕不會這麼輕易賣給王光祥。
至於大同位在土城的土地，一部份已成為土城指標建案「大同莊園」；另一塊則以極高價賣給了茂德機構總裁張高祥 其餘剩下的都是偏遠地，包括位於八堵的海邊、三峽山邊、桃園大園等土地，當年很多都是用來屯貨用的，現在很多都簽長約出租。唯一方便處理的，是台北市民權東路、復興北路的大同3C賣場，但基地太小，也賣不了多少錢。
不過，王光祥則說，土地是公司資源不能用賣的，必須好好規劃要讓資源極大化，進而讓股東得到應有的利益；林文淵也幫王光祥緩頰，「大同不能只靠賣資產」，就像國內的國泰集團蓋大樓不出售而是用來收租，事後證明這個決定是對的，希望大同也能朝著這個方向努力。
大同百億聯貸案明年將到期，也成新團隊難題
值得注意的是，大同公司還有一筆餘額仍有226.8億元的銀行聯貸案，將在明年到期。據了解，大同公司早在臨股會之前就已提前向銀行團申請展延2年，但目前銀行團除了正在評估大同的財務狀況，一方面也在等待新的經營團隊正式上任後，再與新團隊確認，再決定是否同意展延。
出任該聯貸案管理銀行的台銀新任總經理許志文指出，該聯貸案目前已有十足擔保，擔保品也包括大同公司總部大樓等土地資產，不過許志文說，該聯貸案並不是由林郭文艷擔任連帶保證人，而是由尚志資產本身出任連帶保證人，因此就算更換經營團隊，也不會影響連保人的問題。
許志文指出，由於聯貸案有「5+2」的選擇權機制，也就是貸款人在到期前一年可申請展延，若銀行團同意，將可再展延2年，若大同未在到期前一年提出申請的話，這筆貸款就會在大同的財報上被列為短期負債，一旦短期負債比例過高，也將會降低流動比率，就會影響原先聯貸案所承諾的財務條件。這也是為什麼大同已提前向銀行團申請展延的主因。
林文淵今天透露，目前的方向也是希望申請展延，期望銀行團繼續支持大同公司。
