台南翻轉5》從以為被遺忘到安定下來...南鐵地下化拆遷戶揮別過去展開新生活

都市發展

鐵路地下化工程正如火如荼展開,預計2026年完工後有望紓解市區由西向東的交通車潮,為了針對鐵路地下化工程所造成的拆遷問題,台南市政府基於居住照顧原則,讓拆遷戶搬進位於東區、鄰近台南機場的照顧住宅,生活開始有了轉變…

11月下旬,《信傳媒》進入照顧住宅「和築」社區參觀,一走進去就能看見植栽造景,一樓設有中庭花園、游泳池以及閱讀室、桌球室等公共設施,會客室裡也放置多項藝術收藏品,特別的是,每一層樓的廊道中,也各別擺上了多幅畫作,進出都能感受到一絲絲藝術的氛圍。

已退休的閻曉娟小姐是南鐵地下化工程沿線的拆遷戶,2019年4月初她正式搬進來照顧住宅,新家坪數為49餘坪、3房型,比原先的舊家36坪還要大,目前與兒子同住在一起。

從閻曉娟的新家陽台一眼望去,就能看見鐵路地下化的施工區域,再往更遠的地方就是東區的巴克禮紀念公園以及文化中心,一旁還能聽見清晰的台鐵列車進站警示聲響。她笑說,「因為我們以前那邊就有平交道的聲音!」語氣中似乎也透露出,已經很習慣與火車聲響共存。

照顧住宅所在的基地位置是台南市政府將原本的台糖用地區段徵收後重劃,以較優惠價格並限制開發條件方式公開標售土地。(攝影/趙世勳)

一開始被遺忘了,沒有被列入安置名單

閻曉娟原先的家,是住在北區長榮路5段路上某一棟6層樓小公寓,一個樓層各有3戶,最一開始鐵路改建工程局(鐵工局)評估需要拆除之1與之2號,但之3號則不在拆除範圍,閻曉娟的家就是之3號,加上之3號有住戶陳情不願意拆除,因此一開始市府在規劃時閻曉娟並沒有被列入安置住宅的名單中。

「因為我們這邊是連住的,電梯、樓梯跟水池都在一起,怎麼可能不拆。」閻曉娟說,因為自己算是「波及戶」,當時心裡覺得自己好像是被遺忘了,直到2018年的5月最後一次公聽會召開才得知自己的家要被拆除了,同一年的10月份整棟15個住戶全部獲得補償金及獎勵金。以閻曉娟的個案來說,補償金及獎勵金約莫拿到380餘萬元。

「我沒有堅持不拆,我就是隨緣,也盡量配合政府。」但閻曉娟說,剛開始大家真的一團亂,從2018年10月拿到補償金之後,自己直到隔一年的2、3月才被通知選屋、2019年4月初正式搬進來,直到現在,住在一年多了,生活才總算安頓下來。

對照現在的新房子,閻曉娟當時申購照顧住宅連同車位,大約要支付500餘萬元,扣掉市府給予的補償金及獎勵金,等於買新房自己必須要掏腰包來填補剩下的缺額,所幸當時市府有提供全額貸款且比照公教人員低率貸款,現在每個月支付不到一萬元的房貸,貸款負擔還算輕鬆。

閻曉娟坦言,自己本來也不想搬過來,但後來比較過永康大橋那邊的新房子,單價也都要25、26萬元,等於同樣的坪數大小還是要花一千多萬元,但是照顧住宅只要500多萬元,考量經濟能力負擔之下才決定搬過來。

目前已是退休族的閻曉娟,告別在南鐵地下化工程沿線的舊家,如今正在適應照顧住宅的新環境。(攝影/趙世勳)

一開始最不習慣生活不方便…要騎車20分鐘去成大回診

確實,相比之前的生活圈,目前照顧住宅的生活機能可能還不比原本的家來得好。

「我們以前到成大醫院只要5分鐘。」閻曉娟說,以前的朋友圈都在北區成大醫院跟永康大橋附近,走路出門就可以採買,但是搬過來這邊,買個早餐都要騎車出門。

她也說,因為自己有裝心臟支架,每個月都要到成大醫院回診拿藥,加上每周三也固定在成大醫院裡當志工,現在也只好自己騎車20分鐘到成大醫院。她坦言,剛來的時候,確實最不能適應生活帶來的不方便。

不過,所幸這邊的環境很清幽,每天早上就是散步,「我們就是把自己的身體照顧好就好了!」閻曉娟說,以前我們都是住公寓住了20、30年,現在這個大樓很現代化,所以每一個人都需要去適應新環境,「既然事情已成事實,我們就要面對現實去生活。」跟隨著地下化工程全面動工,展開新的生活。