12月7日上周一，央行總裁楊金龍罕見地在理監事會議之前召開臨時記者會，宣布4項打房措施，針對公司法人購屋、自然人第3戶以上購屋以及購地貸款、餘屋貸款的貸款成數限制；房產專家普遍預期，將對房市炒作與囤房風氣有所節制，避免房市出現過熱的炒作亂象，對市場是正面解讀，但恐怕對於房價抑制力道並不強。
看屋人潮變少、網路待售一周內暴增近9千件
經過央行無預警下重手打房一周後，效應又是如何？
根據屋比房屋對比央行實施信用管制前後，也就是12月6日、12月11日統計全台網路待售件數的變化，其中可發現，在央行實施信用管制之前（12月6日），全台網路待售件數約有26.48萬，但是在央行實施信用管制後一周（截至12月11日），全台網路待售件數已來到約27.35萬，短短一周已明顯增加了8671件。
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其中，屬於重災區的預售屋市場也有上千間預售屋丟出來賣，根據統計，在央行實施信用管制之前，全台預售屋網路待售件數就有2.9萬等著被賣，但隨著央行出手後，預售屋網路的待售件數則突破3萬，一周內也已增加1489件，增幅為5.1％。
屋比房屋總監陳傑鳴指出，這次央行信用管制，主要針對「投資客購買多屋、一般公司置產炒樓、建商囤房」做出應有的對策，以這次管制規定中，自然人第三戶起限貸6成來說，指的是「已經2間有房子有貸款狀態下，第3間房子貸款最高6成」，這樣的規定對於購買大量預售的投資客，一旦面臨交屋時，確實將產生龐大的自備款增加壓力，因此，此次央行管制消息一出，市場就湧現不少預售屋賣壓。
住商不動產企研室經理徐佳馨也分析，對於以低自備、高槓桿的多戶預售屋持有者恐怕壓力爆棚，因為有可能面臨貸款下不來；另外包括預售屋案場、中古屋的看屋人潮也趨緩下來，顯示政府政策已讓買方對房市出現觀望態度，但仍有想要進場的族群，而這些客層主要都是偏向有資產的人，趁勢在這個時間點期望談個好價錢。
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台中市賣壓大，因過去有不少投資客搶進
從六都網路待售件數的分布來看，其中可見台中市的網路待售賣壓最大，預售屋的待售件數也是六都最高。
陳傑鳴分析，台中房市賣壓一直居六都之首，過去2014年房市反轉時，台中就出現不少賠售、滯銷案例，而這幾年房市復甦，台中因應市場需求，推了不少小宅、兩房產品，也吸引不少投資客搶進，因此，這次央行政策一出手，許多投資客除了擔心資金問題，也擔心重演過去滯銷賠售慘狀，短時間也見到台中有不少預售屋的待售物件就是中小坪數產品。
一名不具名的房產業者則認為，由於中南部總價偏低，若貸款成數差兩成影響還不是很大，但像是桃園A7重劃區、小檜溪重劃區、中路重劃區以及新北市土城重劃區的多戶投資客恐怕都不樂觀，又或是先前受惠於台中捷運年底通車而大漲的台中北屯區，這些地區在央行限貸令之下，短時間之內恐怕交易量也會受到抑制。
傷不到自住客，房價要下跌有難度
至於央行出了新政策之後，對於房價將有什麼影響？
陳傑鳴認為，由於目前央行的管制措施才剛實施，年底儘管是屬於購屋旺季，但屋主觀望氛圍仍濃厚，因此價格仍未有明顯波動，未來房價是否因此下跌仍是未知數，但目前市場投機氛圍確實有轉淡。
「房價要再修正，幅度也不多了。」徐佳馨則表示，目前大環境利率非常低，資金又充沛，加上資金又一直進來台灣，房價要下修仍有難度，但至少是可以抑制房價不合理的漲勢，具有維穩的效果。
