去年底中央跨部會大動作祭出「打炒房」政策，以嚇阻炒房歪風，至今已過一個多月效應如何？根據國內4家品牌房仲內部統計，1月全台中古屋交易量比去年12月約略減少5～6.9％，不過比起去年同期仍是大增43～60％。
永慶房屋業管部協理謝志傑解釋，受到去年12月行政院陸續推出健全房市方案，為了減少房市的投機炒作，並不影響一般購屋者需求，但部分民眾的確因「打炒房」政策而選擇先暫時觀望，加上農曆春節將近，放緩購屋腳步，讓1月交易量小幅減少。
台中市反映打炒房利空後，自住客支撐交易量回升
在六都當中，房價最高的台北市在今年1月的交易量，買賣雙方對於政策與外在情勢變化也比較敏感，因此數據顯示起伏大，包括從永慶房產統計月增7％、中信房屋月增4.7％一直到信義房屋統計月減6％、住商則統計月減11.8％；至於新北市除了信義房屋統計持平之外，其餘3家統計則月減1.5～7.8％。
而目前疫情較為嚴峻的桃園，除了信義房屋統計月增6％之外，其餘3家分別統計月減4.8～11.7％，至於台中市則表現相對亮眼，包括信義、住商、中信3家統計月增4～14.1％。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，雖然2021年頗有新氣象，可是受到央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深，特別是低價區域，買方期待價格修正讓交易呈現弱勢，而台中雖然捷運走走停停，但自用買盤仍有支撐，應是成交穩定的重要原因。
中信房屋總經理張世宗也說，由於台中與台北市在房市利空反映過後，釐清政策主要是針對炒房，中古房市影響有限，因此交易量便開始回升；至於桃園，主要是受到「部桃」疫情因素影響，部分客戶有延後看屋交易的現象。
台南市跌最重，整體房市不至於暴漲暴跌
另外，從中南部房市來看，與去年12月相比，交易量則有些回檔，其中，六都中又以台南交易量跌幅最多，月減10～17％；高雄市則量縮3.2～9％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波房市漲最快以及投資氛圍較重的縣市莫過於是台南市，隨著政府打炒房政策引發買方觀望，也導致該區交易量有些降溫，漲多稍微休息。不過，他認為，光看一個月的交易量還很難判斷，或許年後觀望期過後，買方又會開始慢慢回流。
整體來說，大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為，房市調控一波接一波，將有助於清理房市比較紛亂的籌碼，對於投機型買方的比重也能降低，對市場並非壞事，在低利多資金的狀況下，如無意外，應該會延續價量均穩的狀況，市場不大容易出現暴漲暴跌。
