西門日新威秀影城於去年9月結束營業後，地主松陽建設有意改建為複合式商場，原建物拆除重建，將改建為21層複合式商場，預計2、3年後完工。
而另一間曾經為國片龍頭的台北戲院，帶動西門電影街商機輝煌一時，卻也因產權問題，閒置了30年，過去曾遭祝融、申請重建失敗，地主開價25億元，建物兜售迄今逾2年仍未成。
西門町電影街曾承載著台北人的回憶，一間將要改建商場、另一間則是苦於找不到買主接手，這個現象也意味著電影街也被迫翻新，就連周遭不少商家、業者因租金問題苦撐。現在又碰上疫情讓商圈出現沒落危機，過去輝煌景象已不復見。
電影街戲院林立，唯獨最資深戲院形同廢墟豎立
走進西門町鬧區，電影街上卻出現一棟醒目如同廢墟的建築物，露出鋼樑，白牆受到日積月累也出現斑駁脫落。
1991年台北戲院停業，而業主的家族成員握有不同比例的產權，持份複雜、對建物有不同意見，致使該棟大樓遲未拆除或整建，電影街上最資深的戲院也就成了廢墟樓。
就地理位置來看，以西門捷運站出口周邊蛋黃區人潮聚集多，不過光一坪租金2.5萬到3萬、一般小店面月租金15萬；但過了西寧南路後人潮稀疏被列為蛋白區，單坪租金最高只剩下1萬，5坪小店面單月就算只要5萬，但仍然沒有業者承租。
不過由於地主開價行情差太大，找不到買主成了上億廢墟，加上商機實在不如從前，使得沒有買主願意冒險。
沒有國際觀光客生意一落千丈
疫情爆發以來，對西門商圈衝擊甚鉅，不少店家紛紛退租，有些店家在入口處掛起「出租、頂讓」等布條。雖然台灣防疫有成，西門町的人潮看似好像回來，實際上生意並未跟著上來。
在上週（19）日的台北國際連鎖加盟春季展，國內業者也談到此問題。屋比房屋總監陳傑鳴認為，近年全台各地商圈店面普遍都有待租量走高、租金與售價走跌的情形，然而隨著全台店面空租潮發生後，市況已逐漸改變，目前多數房東願意降租，也開始吸引新店家進駐。
就在全球皆施打疫苗之際，有專家推測可能10月可以全面解封，屆時若台灣也開放國門，國際觀光客也會回流。衛福部長陳時中說也鬆口表示，10月是否疫情能解封，自己認為趨於樂觀，不過陳時中自己個人認為不會到「全面解封」的情況。
無論如何，台灣內需消費力堅強，未受疫情太大影響，而全球解封的預告讓零售業者信心大增，部分業者也期盼帶動商圈人潮再度復甦。
