今年6月，美股進入震盪期先蹲後跳，那斯達克本周二收盤創歷史新高。儘管距離美股上次崩盤已經過去一年3個月了，但是近期大盤震盪劇烈，投資人想知道美股是否會再次崩盤。
5月房價創史上最大單月漲幅
隨著財政刺激措施的效果逐漸減弱，經濟成長放緩，股市若再次大跌，投資人可能不會覺得奇怪。與此同時，勞動力短缺和供應鏈缺貨仍然是揮之不去的問題，而且物價高漲開始影響消費者。
特別是美國周二公布，5月份中古屋房價改寫歷史新高，年比上漲24％，創下1999年開始統計該數字以來最大漲幅。
這些數字為房市泡沫化的風險敲醒一記警鐘，也加深物價持續飆高的憂慮，然而，美國聯準會（Fed）主席鮑威爾當天重申之前觀點：當前物價高漲，可能是暫時的現象，以此回應共和黨議員對通膨飆升的擔憂。
5月CPI大漲5％，創13年最大漲幅
美國5月份消費者物價指數（CPI）年比大漲5％，創13年最大漲幅。共和黨眾議院議員將通脹上升歸咎於拜登總統3 月份批准的1.9兆美元經濟紓困方案，共和黨猛打民主黨助漲物價高漲的議題，希望藉此在明年大選重新奪回眾議院的多數席位。
「拜登刺激通貨膨脹的議案太多，商品卻太少，這對辛勤工作的家庭造成重大傷害。」路易斯安那州眾議員卡利斯說，他是共和黨在眾議院排名第二的領袖。
不過，Fed主席鮑威爾在國會監督小組的證詞表示，最近物價大漲，主要反映暫時的供應瓶頸，以及去年春季大流行初期物價大幅下跌，拉低去年基期很低，使得現在的物價漲幅比一年漲幅大很多。
鮑威爾認為美國不會重演1970年代通膨災難
鮑威爾還預期「等到這些暫時性的供應影響消退，預期通膨將回落至我們較長期的目標」，雖然他承認當前有一些通膨壓力，比他預期的強勁且持久，但是他認為美國不會重演1970年代的通膨災難。
鮑威爾解釋說，大部分上調的物價發生在二手車、機票和飯店客房等類別，隨著經濟迅速重新開放，這些領域的需求猛增，使許多公司措手不及。
不過，鮑威爾上周曾表示，Fed正式開始討論何時以及如何減少Fed目前每月購買的1200億美元美國公債和抵押貸款擔保債券（MBS）的規模。
就是因為拜登總統發放4輪紓困金給民眾，整體規模達到數兆美元，以及Fed實施量化寬鬆措施（QE），不斷對金融市場注入資金，導致美股屢創歷史新高，美國房價也衝上新高。
美國全國房仲協會（NAR）周二（6月22日）公布，由於住宅短缺，以及房貸利率低廉（30年期房貸利率約為2.93％），刺激購屋需求，使得5月份中古屋中間售價突破35 萬美元（980萬元台幣），比去年同期大漲24％，創下NAR自1999 年首次記錄該數字以來最大漲幅。
房貸利率低廉，催生房地產泡沫
自去年夏天開始，全美新冠肺炎疫情逐漸緩解，許多民眾爭相物色房間更多的大房子，因此，自去年夏天以來，房價持續急劇攀升，而且遠程居家上班族抓住機會，搬到一個房價更便宜的城市。
不過，房價上漲，導致中古屋銷售速度放緩。 NAR表示，5月份成屋銷售4月份下降 0.9％，為連續第4個月下降。
經濟學家和房仲表示，銷售量也在下滑，因為市場上沒有足夠的餘屋，來滿足需求。NAR表示，5 月份一般房型只花17天就賣出，和4月份的歷史新低水準相同。
不過，有些潛在買方手頭現金相當吃緊，難以籌措到購屋頭期款，加上屋主開價實在太高，使得這些買方放棄購屋，轉為租屋。
今年春天，申請購屋房貸的速度放慢，根據抵押貸款銀行家協會（MBA）的數據，截至6月11日當週，申請房貸案件比去年同期減少17％。
