總部位於倫敦的房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）近日公布，主要城市「全球豪宅指數」顯示，今年第2季多倫多房價年比度和季比的上漲幅度排名第一。
在萊坊最新發布的「全球豪宅指數」調查46個主要城市，其中，受到強勁買氣和待售稀缺的推動，加拿大多倫多的豪宅價格年比大漲27％，高居全球豪宅榜首，2021年上半年，多倫多豪宅上揚15.5％。
值得注意的是，台灣央行調降貸款成數，但台北市豪宅價格年比仍上漲14.9％，創下近2年新高，並擠進全球豪宅漲幅第10名。
台北豪宅價格上漲14.9％，創下近2年新高
《台北時報》報導，「台灣穩健的經濟基本面、充裕的流動性、股市上漲推動資本湧入豪宅。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示。
黃舒衛指出，有利因素加上利率創歷史新低，帶動台北市豪宅4月至6月年比上揚14.9％，遠超過第一季的上漲6.5％。
2021年上半年，台北每坪單價超過200萬的豪宅交易，共有18筆，以霖園集團蔡鎮宇，打造的北市信義區豪宅23樓的成交單價最高，平均單價一坪要270.6萬，
黃舒衛也說，台北市中山區、大直豪宅每坪平均售價為220 萬元（78,735美元），中正區每坪平均售價為250萬元台幣。這些交易表明，當買氣熱絡時，豪宅的銷售價格就會上揚。
全球13個城市的豪宅價格漲幅達到兩位數
綜觀全球豪宅市場，萊坊表示，隨著大流行趨緩，豪宅價格漲幅更上層樓，過去一年有13個城市的豪宅價格漲幅達到兩位數。
萊坊的第2季「全球豪宅指數」顯示，全球主要46個城市中，有35個豪宅價格上揚，平均年漲幅為8.2％創下2008年金融海嘯後，漲幅最大的一季；比起今年第1季平均漲幅7.3％和3月份的上漲4.6％，第2季漲勢更加強勁。
萊坊指出，豪宅價格強勁上揚，是因為全球貨幣政策寬鬆，房貸利率低，以及避險買盤激增。
上海豪宅價格上揚21％，廣州上漲 19.8%
緊接在後，漲幅位居2至4名為亞洲城市，無視最近一系列防疫限制措施。第2季，上海豪宅價格上揚21％，廣州上漲 19.8%，首爾豪宅價格上漲19.5％。5至10名豪宅漲幅依序為邁阿密、莫斯科、洛杉磯、聖彼得堡、溫哥華與台北。
萊坊表示，目前為止，疫情推動房市榮景的狀況在主流市場最為明顯，但現在主要城市豪宅已經大漲。隨著旅行限制放寬，以及國際買家開始認識到國際大城市的價值，預計倫敦、紐約、巴黎和杜拜豪宅第3季漲幅排名有望上升。
萊坊印度公司董事長兼董事總經理 Shishir Baijal表示，儘管新冠疫情仍然存在，但與 2020年第二季相比，今年第2季，全球房市表現依然出色。原因包括宅在家的時間變長，大坪數住宅漲價，以及全球央行實施超低利率政策。另外，一些市場放寬旅行規則、國內避險買盤湧入房市，也有高級住宅市場迅速走出疫情，締造強勁漲勢。
