在中國「全面封殺民營補習班」之後，北京又放大招，「棒打學區房」。
為了提升校際、學區間、區域內的教育均衡化水準，擴大優質教育資源的覆蓋面，當局使出25年來從未有過的政策力度，將在新學期大力推行幹部教師輪調交流，包括校長、教師兩個方面，滿6年原則上就要交流。
8月25日，在北京市教育「雙減」（減輕學生負擔）工作記者會上，北京市委教育工委副書記、市教委新聞發言人李奕表示，在新的學期，北京市將大比例促進幹部教師輪崗（輪調）交流。
深圳學區房二拍跌破指導價
外界關注深圳、杭州等房市熱點城市是否跟進實施。實際上，深圳7月底透露計畫實施教師交流制度之後，已有法拍學區房一拍比市場價少了500萬元人民幣（2150萬台幣），結果沒有人競標，一拍流標，二拍得標價跌破官方「指導價」。
根據陸媒報導，有專家指出，幹部教師輪調令教育資源向平衡化方向發展，有望打破學區房的畸形現象。但另有人認為，自1996年起，教師交流輪調制度已推行25年，鼓勵教師從城市到農村，因有調動權的校長不願優質教師被調走，該制度成效不如預期。
李奕介紹，新學期，北京市將大比例促進幹部教師交流輪崗。東城區、密雲區為第一批兩個試點區。在2021年年底之前，再啟動6個區的幹部教師交流輪崗試點。
校長、教師滿6年就要輪調
輪調的對象包括義務教育階段公辦學校校長（幹部）教師。凡是距離退休時間超過5年且在同一所學校任職滿6年的正、副校長，凡是距離退休時間超過5年的，並且在同一所學校連續工作6年及以上的在編在崗教師，原則上均應進行交流輪崗。
北京選擇東城區和密雲區作為試點，也是深思熟慮的，二者的側重點有明顯差異。作為「教育高地」，東城區的重點在於充分發揮教育集團、優質學校優秀人才的引領帶動作用。
北京力爭用3年時間，實現義務教育階段學校幹部教師100％交流輪崗。密雲區則聚焦城鄉教師流動，提出2021年學年度，僅區域內的校長城鄉流動比例達到55％。
深圳、上海、杭州等一線城市同樣提出教師輪崗制的城市，會否複製「北京模式」，就成了家長們最關心的話題。
早在7月底，深圳在相關徵求意見公告中就提及了「大學區招生」、「教師交流制度」。
深圳頂級學區房一拍流標
雖然具體實施細則尚未公佈，但可以看出教育改革的態度很明確，這是將作為標準化的長效機制，要長期堅持執行下去的。
加上之前數輪調控，對於學區房的打擊作用也是明顯的。
例如，8月3日，福田區百花路四路2號長城大廈1棟A405號住宅在司法拍賣中以1084萬元人民幣（下同）起拍，卻遭遇流拍。
8月20日，該學區房二拍，起拍價降低至867萬元，僅有5人報名參與競拍，最終以1035萬元被拍下，成交單價甚至低於官方指導價。
學區房市場必然迎來一場大洗牌
可以預見，如果深圳按照北京的力度去推進教師輪崗制，學區房市場必然迎來一場大洗牌。
同樣的，也有不少人反對教師輪崗，學區房家長尤其反對。
教師輪崗直接受影響的人群，當為學區房家庭了。人人都知道學區房價格昂貴，但為了能讓子女接受更好的教育，重點學校附近的學區房再貴，咬咬牙也要買下。
但教師輪調制度出來後，這些優質名師會輪調到其他各個學校去，那深圳學區房的優勢自然就蕩然無存了。很多家長辛辛苦苦，省吃儉用買下學區房，如今卻發現沒有任何用處，房價還大幅下跌，自然反對輪調制度。
深圳跌落「房價永不跌」的神壇
原本在中古屋市場，學區房都堪稱「硬通貨」，也是炒房客重點目標，但進入8月，深圳學區房的熱度明顯降溫，一些遠低於此前成交價的優質學區房，乏人問津。深圳最頂級的學區香蜜湖深高學區房，最近一套房子被法拍，比市場價少了500萬元，卻依然流拍，很難想像，這是一年多前房價魔幻上漲，排隊搶購新屋的深圳。
學區房房價的跌落，讓這個房價永不跌的城市，終於跌下了神壇。那個驚動7個部門的男人－「深房理」用親身經歷告訴大家，「在深圳炒房能上天，也能被判坐牢」。
不同於以往任何一次調控，從限購升級、中古屋指導價出爐，到嚴查深房理、經營貸、打擊學區房，深圳人熟悉的炒房鍊條被一一斬斷。
