消費者文教基金會攜手永慶房產集團，於10月12日共同舉辦【2021第四屆不動產高峰論壇】，以「蓋好宅、買好房」為題，邀請產官學各界進行研討，提供專業建議，教消費者如何買得放心、住得安心。近期台灣房市熱絡，也帶動房地產年度盛事【第四屆不動產高峰論壇】獲得高度注目，線上報名更突破3千人！
在消費者文教基金會董事長黃怡騰的開場致詞中論壇揭開序幕。在開幕式上，還有內政部政務次長花敬群、永慶房產集團董事長孫慶餘、消費者文教基金會房屋委員召集人戴雲發分別致詞。
消基會40年 持續為消費者權益把關
主辦單位消費者文教基金會董事長黃怡騰開場致詞時表示，消基會成立已邁入第40年，一直以維護消費者權益為宗旨！尤其在國民關心的居住問題，不僅出版《購屋100問》等刊物，房屋委員會也經常舉辦演講、座談會，分享購屋知識。而自2018年開辦【不動產高峰論壇】，更受到各界重視，像是花敬群政次每年都來給予指導，讓我們很感欣慰。
為了遵守政府防疫規定，除了開放現場50人參與，今年論壇也特地結合網路直播視訊設備，讓報名的上千名民眾可以一同在線觀看。黃怡騰董事長補充。
內政部政務次長花敬群在致詞時表示，因為住宅買賣，不只是消費行為，也包含投資行為，相對於食、衣、行複雜許多，國家應該要有清楚的住宅、不動產政策，讓市場穩定、交易秩序和透明能夠被管制，如實價登錄2.0在今年七月的上路實施，就讓成交行情更透明。未來，也期許政府、產業和民間可以持續努力，提供相對穩定的房價、以及質量兼備的住宅品質。此外，針對「社會宅」熱門議題，花敬群政次也就「如何蓋出大家安心放心的好社會宅」進行上午場次的專題演講。
房仲是居間代理 應承諾「不炒房、不賺差價」
緊接著致詞的永慶房產集團董事長孫慶餘則說，房地產是經濟財，更是社會財，居者有其屋、地盡其利、地利共享，這是產官學界努力的方向，如此才能促進社會和諧安定。房價高漲是很多國家深層的痛，特別是新冠疫情下，各國印了太多的鈔票，好險房地合一稅2.0和實價登錄2.0在今年七月實施，否則台灣房價恐怕一飛衝天，像是日本房價高漲後，造成年輕人不買房、不結婚、不生子，導致人口數負成長、死亡率高於出生率，演變成社會危機。
投入房仲業四十多年，孫慶餘董事長一直秉持「房仲是居間代理，不得球員兼裁判」的理念，三十多年前引進「新式仲介」，主張「不賺差價，只收取固定服務費」；後來又經過十年時間，爭取立法成功，帶領台灣進入房仲2.0－法制化時代。在今年七月在房地合一稅2.0和實價登錄2.0通過後，進入誠實房仲3.0的時代。
他也表示，很榮幸參與今天的論壇，因為消基會保障消費者權益的理念，與永慶的方向是一致的：「不炒房、不造假、不隱瞞，為消費者提供實實在在的資訊和服務」。
政府不能容許欺騙和炒作 是打炒房、非抑制發展
消費者文教基金會房屋委員會召集人戴雲發也期盼，藉由這次論壇共同推廣好宅觀念，讓台灣人民能真正買到好宅、住進好宅，也為提升台灣建築居住品質，盡一分心力。
下午時段的論壇，內政部地政司司長王成機在專題演講時提到，政府不是打房、是打炒房，不容許欺騙、炒作的行為，政府要引導、輔導房市交易正常化，同時制定法規，讓業者可以遵守！他也進一步分享「如何增加消費者的籌碼，衡平消費者和業者的資訊落差」，可以從：提供充分交易資訊、橫平雙方權利義務、提升交易安全意識、督促業者善盡責任等四大面向著手，未來也將精進相關政策與措施，以實際行動保障消費者權益，維護不動產交易安全及穩定房市。
呼籲仲介同業「不炒房不賺差價」 一起以實際服務保障消費者權益
永慶房產集團業務總經理葉凌棋則以「中古屋買賣，認明買賣屋全保障」為題，提醒消費者「買賣房屋可能發生的財務風險」，其中最大、也最令人難以接受的，就是遇到「黑心仲介聯手短期頻繁買賣的投機客」，藉由低買高賣方式，傷害買賣雙方權益。也適時建議買賣屋時，除了找正派房仲外，更要檢視房仲業者是否提供買賣屋的全保障。
緊接著，透過台灣房仲業發展里程碑的分享，可以發現永慶不僅持續落實「先誠實再成交」理念，過去3年、更年年推出誠實服務與保證。2019年「永慶實價登錄3.0-揭露成交行情到門牌」，領先政策和同業，並推廣到集團所有房仲品牌；2020年永慶房屋「兩大誠實房價保證」，則承諾誠實提供成交行情，若未落實將提出補貼。今年永慶房屋更推出業界唯一的「真房價保證」，保證不炒房、不賺差價，若未落實，永慶房屋承諾賠償買方最高400萬元，賠償賣方最高4倍服務費。
葉凌棋業務總經理補充，再加上2007年就推出的「六大安心保障」，永慶房屋是台灣房仲市場上唯一針對屋況瑕疵、產權保障、價金履約、低買高賣賺差價等風險，提供「買賣全保障服務」的房仲業者。他也再次呼籲，仲介同業一起加入「不炒房不賺差價」的行列，以實際服務保障消費者權益，為穩定房市、房市的永續發展盡心力。
