中國民眾長期普遍有一信念：只要共產黨執政，房價就會依直上漲。然而，現在中國老百姓在爭論，房價永不跌的神話已經被打破了？
上周六，全國人民代表大會常務委員會決定在特定地區試行徵收房產稅，不只引發民間議論，還傳出政治局常委韓正帶頭抵制房產稅，導致試點被大幅限縮，中共官員最為反對房產稅，是因為他們少則有幾套房，多則有數十套、數百套房，當局若普遍開徵房產稅，這些官員每年需繳一大筆稅金。
房產稅為共同富裕的重要手段
10月20日，《華爾街日報》引述知情人士的消息稱，負責推廣房地產稅的中共政治局常委、副總理韓正建議習近平，暫時不要太廣泛的徵收房地產稅，最初擬定的約30個試點城市，已縮減至10個左右。
社會主義中國目前沒有徵收固定資產稅，即使對擁有幾十套豪宅的高官與富豪也沒徵稅。但韓正擋得了一時，擋不了一世，最終房產稅仍會在全中國上路，所以，中國各地說明這項新制的研討會現場人山人海，有錢人尤其迫切希望了解房產稅制。
《日經新聞》報導形容，每一場研討會場地都掛著「共同富裕」字樣的標語，這是中國國家主席習近平試圖縮小貧富差距所喊出的政治口號。
10月23日，中國人大決定在全國部分地區試行房產稅，今年稍晚將挑選首批試點，消息傳來，引起社交媒體熱議，出現有趣的正反方辯論。
今年底前公布房產稅試點
「人們可以通過住房投資致富的時代已經一去不復返了，趁房價大跌以前，趕快賣掉我們沒有自住的房子。」微博一條留言說。
另一條留言立刻反駁：「不會，不要慌，房產稅試點對房價影響不大。」
毫無疑問，富人處於恐慌狀態，但事實是，一段時間以來已經有跡象表明北京醞釀推出房產稅。
中國一位50多歲男子幾年前就高價賣掉北京的公寓，帶著賣房子的錢搬到了南方，他對房地產市場的分析如下：
「從去年開始，我北京和上海的朋友也終於開始賣掉公寓了，這些是他們不住的第二或第三套房，因為習總書記一直強調『房子是用來住的，不是用來炒的』，房價漲太多了，必然會下跌。為什麼大家都不相信呢？」
一些有錢人去年開始拋售非自用住宅
正如該男子所述，聰明的有錢人已經高價賣掉非自住的房子，大賺一筆，這些民眾提早獲利下車了，現在就不用煩惱房產稅和房價下跌，因為他們對中共未來政治風向有較強的敏感度。
從各個方面來看，習近平很可能會在2022年秋季舉行第二十屆共黨代表大會之後「3連任」，繼續掌權。同時也是黨主席的習近平將軍權集中在手中。在可預見的未來，他不會成為跛腳鴨，考慮到習近平需要防止房價大漲，未來全面徵收房產稅似乎是不可避免的。
從2012年至2017年，在習近平主席第一任期內，北京房價持續異常飆升，短短幾年暴漲一倍。
習近平主席第一任期，房價5年內飆漲一倍
大約在那個時候，有一位日本商人借鑒日本資產泡沫破滅的經驗，敦促多位中國友人保持警惕，但聽者往往不理會這些建議，指外國人不了解真正的中國。 「即使房價難免有些波動，但房價還是會一直上漲，這就是在中國特色社會主義市場經濟下的運作方式。」中國友人清一色回答說
有一段時間確實如此，房價繼續飆升。
中國的樓市確實有中國特色。抓住90年代以後住宅市場大多頭，靠炒房發大財的群體主要包括中共黨員、官員，還有混入中共權貴圈的消息靈通人士、富商。
由於中共權貴、官員、黨員、富商有錢有權，這些人能夠輕易跟銀行借出許多貸款，他們拿第一套房子作為抵押品，他們可以借到更多錢。
今天，城市裡有錢中國人通過出租房產，賺取了大量租金收入。即使房客退租，房東也沒有恐慌感，因為他們不用為空屋繳納房屋稅，就算房價下跌，他們財力雄厚，可以等到房價再次攀升，再把房子賣掉。
扭曲的結構將房價推向上漲的單行道，最終使大城市的年輕人無力負擔最小的套房，就算他們工作到死，也負擔不起一間小小的套房。
房東持有非自住房，不用多負擔成本
這種殘酷經濟的贏家是那些比其他人更早購買兩、三套房產的人，但他們也為買多套房，大量舉債。
在武漢肺炎（新冠肺炎）大流行來臨前，正是這些炒房贏家經常海外旅行、享受豪華遊輪和瘋狂購物，讓奢侈品牌賺飽飽。還有些炒房贏家選擇提前退休，離開收入不多的職場，靠收房租過著悠閒的生活。今年以前，房價不斷上漲，帶動房東增加消費支出，成為中國經濟高速增長的推動力。
以前，房市熱絡時期，房營房地產開發商，包括現在陷入困境的中國恆大集團，跟地方政府高價標購土地使用權，而後建造大型社區來賺大錢。
地方政府高價標售土地使用權，也賺取大量標金，對於房地產開發商、有錢的買家和地方政府來說，這是一個3贏的局面。
部分地方政府也準備推房產稅
人們相信共產黨永遠不會打破這個創造財富的循環，這也支持了房價只會上漲的信念，但現在房價上漲的信念已經崩塌。
是什麼驅使習近平力排眾議，推行房產稅？首先，他想幫助年輕人應對社會問題：「內卷和躺平」，這些是時下流行用語，凸顯年輕人不是在企業內勾心鬥角、就是離開全職工作，做臨時工湊合過日子，維持基本的生活。
8月17日，習近平在中央財經委員會會議上討論中國青年面臨的社會問題時，便說出「內卷、躺平」之類流行詞彙。
「內卷」反映中國家長強迫小孩補習、以及競爭激烈的社會風氣。這是一個流行詞，意味著年輕人陷入過度競爭和疲憊的惡性循環。
「躺平」是惡性競爭循環的對立面，有些年輕人直接拒絕在社會上競爭、自我推動和變得貪婪的現象。
習近平想要解決年輕人「內卷、躺平」問題
如果習近平現在開始改革房地產市場，他或許可以在明年全國共黨代表大會上，吹噓他推動「共同富裕」政策取得那一些成果。
許多難以償還巨額債務的地方政府現在也摩拳擦掌，準備開徵房產稅，希望它能夠成為一個穩定的長期收入來源，預計部分收入將用於建設廉租社會住宅。
高盛經濟學家9月發布一份報告指出，截至2020年底，地方政府融資平台（LGFV）的債務總額，從2013年的16兆元人民幣（下同），升至約53兆元（8.2 兆美元），相當於GDP的52％。
然而，房產稅初期試運行．正好遇上中國經濟面臨各種巨大挑戰，有可能進一步抑制房地產市場，並給經濟潑冷水。
中共內部激烈反對習近平房產稅
今年年底前，中國將公佈房產稅試點施行5年的地區，這些試點區域的數量比最初假設的要少，主要是因為中共高層官員的強力抵制。
《華爾街日報》上周三報導，消息人士透露，副總理韓正建議習近平，暫時不要太廣泛的徵收房地產稅。在內部辯論中，一些退休的高層黨員、黨內精英和普通黨員一致抵制習近平的房產稅計劃，說他們無法支付任何額外的稅收。
中國超過90％的城鎮家庭擁有住宅，地產業占中國GDP的1／3左右，中國家庭80％的財富與房產緊密相關。今年5月，官方徵求房地產稅改革試點工作意見，結果反對意見如潮水般湧現。地方政府也抵制，指房產稅會導致房產價格下滑，可能引發市場恐慌賣壓，打壓經濟增長。
《華爾街日報》認為，習近平推動房地產稅遭遇阻力，顯示他因為整頓地產業，恐面臨中國家庭的疏離以及黨內反彈風險。
但是中國房價不跌的信念，已經開始崩潰。由於長期執政的習近平政策方針迅速轉向共同富裕，連續多年收益豐厚的房地產行業也迅速成為一個衰退產業。
