後疫情時代全球房價居高不下，國際貨幣基金（IMF）將之歸咎於低利率、政府QE且大舉振興、民眾對「在家上班」（WFH）需求增加，還有供應鏈斷鏈、塞港缺工。
亞太、美加和歐洲各大經濟體的房市最為火熱，根據IMF報告，包括美國在內許多國家對「購屋」相關資訊的搜尋創下歷史新高。
「提高利率、修正QE政策並恢復建築業供應鏈，有助穩定房價」IMF建議，但也警告新工作型態加劇「無殼蝸牛」問題，通常能遠距工作的高薪人士湧進房市，使中低收入者更無法負擔房價，而高房價也加深通膨壓力。
台灣房價漲幅9.3%屬「中段班」
國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）12月發布2021年第3季「全球房價指數」，該報告調查56個國家及地區房價漲幅，平均年增幅為9.4%，其中近五成國家的年增幅超過10%。
若將通膨考慮在內，土耳其房價年增幅35.5%居全球之冠，接著是南韓（26.4%）、紐西蘭（21.9%）、瑞典（20.3%）、澳洲（18.9%）、美國（18.7%）；排除通膨因素，第一名寶座則屬南韓23.9%，瑞典（17.8%）、紐西蘭（17%）、土耳其（15.9%）、澳洲（15.9%）、荷蘭（15.7%）依序次之。
56個國家及地區中，台灣位居第30名屬於中段班，房價漲幅為9.3%，不考慮通膨則為6.9%，高於日本（8.9%／8.7%）、新加坡（7.5%／4.9%）、香港（3.8%／2.4%）和中國（3.2%／2.5%）。
萊坊表示，美國、英國和紐西蘭等18國的房價或已達峰值，提高利率、調整房產稅使6-9月房價漲勢呈現趨緩。
然而，儘管武漢肺炎新變異株Omicron 來勢洶洶，萊坊預測2022年全球房市依然熱度不減，而IMF的12月「世界經濟展望」（World Economic Outlook）報告預測2022年全球經濟成長為4.9%。
美房市飆歷史新高，Fed擬2022升息
《The Financial》報導，美國房價已連漲8年，近日更是飆至歷史新高，2021年第3季房價中位數來到40萬4700美元（約台幣1126萬元）。
儘管供應鏈問題導致10月房屋交易量下降，其需求依然強勁，美國「全國住宅建商協會」（National Association of Home Builders）表示11月「住宅建商信心指數」（homebuilder sentiment）升至半年來新高83（50為不樂觀也不悲觀的中間基準值）。
房價高漲與通膨夾擊下，美國聯準會（Fed）啟動升息循環，預計最快2022年升息，而美國民主黨西維吉尼亞州聯邦參議員曼欽（Joe Manchin）19日亦以「反通膨」為由拒絕支持美國總統拜登（Joe Biden）1.75兆美元「重建美好未來」（Build Back Better）支出法案。
至於加拿大，前兩年該國房價有所和緩，但2021年又強勢上漲，交易量也創下新高。
歐洲房市難降溫，兩大「幸福國家」領漲
歐洲房市熱潮目前亦無降溫跡象，聯合國「幸福指數」名列前茅的國家瑞典、荷蘭的漲幅最為顯著，巴爾幹半島小國斯洛伐克、蒙特內哥羅亦是。
瑞典2021年第3季房價創下有史以來最大年增幅（20.3%），是去年同期三倍以上。該國和荷蘭一樣，房價受到史低利率推動，11月瑞典央行Riksbanken終於鬆口表示，其長期為0%的利率擬於2024年升息。
歐洲房價增幅「中段班」包括德國（8.25%）、英國（7.48%）、俄國（7.21%）和法國（5.87%）。德國房價6年連漲，和2014年第1季比起來漲幅已超過70%，除了疫情下的低利率和經濟復甦，都市化、移民危機亦抬升了住房需求。
芬蘭（1.82%）、瑞士（1.48%）和西班牙（0.07%）的房價變化大致維持穩定，然而東歐大城，波蘭首都華沙（Warsaw）、烏克蘭首都基輔（Kiev）房價分別縮水1.06%、1.37%，讓人聯想到近日俄軍重兵集結烏克蘭邊境的陰影。
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亞太房市強勁，南韓、紐西蘭率先升息打房
亞太房市依然強勁，尤其是「區域全面經濟夥伴協定」（RCEP）的先進經濟體澳洲、紐西蘭、南韓和日本。
澳洲史低利率帶動購房需求，8大主要城市2021年第3季房價增幅創下16.08%新紀錄，銷售量與去年同比提高41.9%，但澳洲央行11月宣布基準利率依然維持在0.1%。
日本2021年第3季房價增幅進逼10%，不過《路透社》報導，日本央行預期續行QE並維持利率在-0.1%，但可能縮減疫情緊急援助計畫以抗通膨。
相形之下，房價作為南韓總統文在寅執政「痛腳」，8月該國基準利率從0.5%調至0.75%，11月再升息一碼到1%，使南韓成為首個擺脫超低利率的亞洲主要經濟體。此外，2021年初南韓宣布在全國廣建83萬國宅，預計2025年在首爾提供32萬居住單位。
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紐西蘭同樣跟進南韓腳步，10、11月連續兩個月各升息1碼，目前利率為0.75%且會繼續逐步調升，預計2022年3月升至0.94%。
值得注意的是，中國房市因監管收緊而低迷不振，北京決定「逆勢而行」，不僅央行人民銀行15日全面降準釋放1.2兆人民幣（約台幣5.22兆元）至市場，地方政府也提出鼓勵購房措施，包括發放消費券、提供購房補貼、降稅。
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未脫疫情陰影，東南亞、拉美房價反縮水
許多發展中國家由於尚未走出疫情衝擊，經濟復甦腳步較緩，房市疲弱下房價反承縮水狀態，包括菲律賓、印尼、馬來西亞、柬埔寨等東南亞國家，巴西、秘魯、哥倫比亞等拉丁美洲國家，以及南非等非洲國家。
中東情況則較為複雜，阿拉伯聯合大公國的杜拜、以色列2021年前10個月房價漲幅為7.71%、4.61%，但和美加、歐洲、亞太等熱區比起來漲勢相對溫和；沙烏地阿拉伯、埃及和卡達穩定維持在1%以下，摩洛哥則大幅萎縮7.45%。
