中央銀行17日跌破市場眼鏡，「勇敢」升息1碼，央行總裁楊金龍在會後表示，升息一碼最主要的目的是指向通膨，而非為了打炒房，但他也坦言，確實會波及房貸戶，根據央行內部估算，以全國平均負擔763萬元的房貸餘額試算，一年大約將增加1萬9075元的利息負擔。
央行升息一碼，房貸族每年利息約增加1.9萬元
由於央行這次升息，某種程度也達到抑制到房價的效果，因為升息會導致購置住宅成本上漲，負擔增加，因此央行這次對於選擇性信用管制則維持不變，未有進一步的加碼。
根據央行的估算，以全國平均負擔763萬元的房貸餘額試算，一年大約將增加1 萬9075元的利息負擔。
楊金龍則指出，因為選擇性信用管制已經到了第四波，加上房市政策也有其他部會配合，目前觀察到有關金融穩定的資訊「我們認為目前還可以接受」，因此認為沒有持續的必要性，而是緩步調整即可，但他強調，選擇性信用管制還有空間，未來將會視情況檢討。
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房貸戶猶如溫水煮青蛙，租金恐因為房東成本增加上揚
房市專家普遍認為，台灣央行從2011年7月之後，已經10年沒有升息，因此這次跟隨美國腳步升息也算是意料之中。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，FED預期今年至少升息6次，因此央行升息也在意料之內，雖然升息並不會充分反映在房貸利率上，可是對於借高額的房貸戶來說仍是壓力，加上進入升息循環後，房貸戶猶如溫水煮青蛙，長期壓力不小，至於升息是否抑制投機炒作，由於幅度不大，對投資客來說，仍有喘息空間，但租金很可能因為房東成本增加而上揚。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，以房屋貸款一千萬來計算，大約每月要多支出1200元左右，對於僅持有一屋的購屋族而言，雖然不算完全無痛，但也都還在可承受範圍，還不至於產生拋售，急售的狀況，因此對房價影響有限。不過，近期房價漲、通膨再加上升息，對民眾多少帶來心理壓力，對持有多屋的置產族來說，財務上的負擔明顯增加。
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房市專家解讀央行升息的三個影響
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示，央行升息一碼有三個意義。
首先是宣告2020年第一季由美國聯準會所帶動的降息、量化寬鬆資金派對已經準備落幕，緊接著的停止購債、縮表，即使初步只升一碼，但進入升息循環之後將改變所有人的投資思維。以房市來說，金管會對壽險業購置不動產的租金投報率門檻一下要從2.095％提升到2.345％，會讓商用投資市場轉趨觀望，出價變保守。
其次，過去外界都認為台灣升息總是慢半拍或是折半，但這次央行預估經濟成長率仍可維持4％以上，而且近期股匯雙殺、通膨膨壓力更大，因此大膽加足一碼，以減緩資金外流，以及弱勢台幣加重通膨壓力的威脅，預期未來央行自主性會更高。
最後，央行的選擇性信用管制已執行一年多，無論是購屋貸款餘額、土地及建築融資年增率都逐月下降，再加上原來管制項目對貸款條件都是史無前例的嚴苛，再加碼的空間極有限，不如強化對行庫的管理及既有措施的落實，換「升息」上場，促進市場早日回歸理性正軌。
整體來說，這次進入升息循環，短期雖然無感，但未來還有通膨、升息雙面夾擊的壓力，如果還有內政部對於預售屋禁轉約或限制法人購置住宅等壓縮買盤的做法，預期投資市場消風速度會增快。
