中國房地產危機重重，碧桂園的股價近一個月重挫逾3成，今年暴跌51.6％，中國女首富的碧桂園創辦人楊惠妍面臨失去頭銜的風險。
其實要了解中國逾315個建案爛尾樓主拒繳房貸風暴的衝擊力，看看楊惠妍的情況就知道了。
楊惠妍身家7個月縮水124億美元
今年初，碧桂園集團的聯席主席楊惠妍毫無懸念的穩居亞洲女首富的寶座。根據彭博億萬富翁指數，當時她的身家高達237億美元，輕鬆領先中國女富豪范紅衛和龍湖地產的吳亞軍，當時范紅衛和吳雅君的身家都在 130 億美元左右。
碧桂園縱有大量未完工建案，沒有受到爛尾樓主拒繳2兆房貸的波及，但也面臨現實的考驗。該公司曾被譽為中國的「模範」建商，周三有一條新聞凸顯該公司短缺現金的程度，當天該公司表示希望通過折價出售新股，籌措28.3億港元（約109億元台幣）。
在短短7個月內，楊惠妍的財富暴跌一半以上，現在剩下113億美元，其中僅在周三身家就縮水近20億美元，使她的女富豪榜首位置岌岌可危。她只有小幅領先范紅衛的112 億美元，范某的財富來自相對穩健的石油和天然氣產業。
石油業女富豪范紅衛緊追楊惠妍
楊惠妍的財富急速蒸發，突顯市場擔心，中國的拒繳房貸危機最終會重創金融體系和融資管道，即使最大的開發商碧桂園也難以倖免
光大證券國際駐香港策略師 Kenny Ng表示，投資人擔心拒繳房貸的野火將蔓延到碧桂園，因為他們看到抵制的建案數量迅速膨脹。儘管中國各地陸續復工了，但該公司仍有大量債務，6月銷售額月比增長放緩。
中國強力控制房價和習近平主席推動「共同富裕」運動，因此，佔據約7成家庭財富的房地產業結束10多年的快速增長局面。
全中國有超過315個建案的數十萬爛尾樓主拒繳銀行房貸，即將引爆中國房地產崩盤。
7月份股價重挫約34％
碧桂園的股價在房地產危機初期相對抗跌，但7月份股價仍大跌約34％，創2011年來最糟糕的單月表現，其中一檔債券價格上周創下歷史新低。
碧桂園周三股價大跌15％收3.16港元，創3月以來最大單日跌幅，結束為期2天的漲勢，短暫反彈是因為投資人寄希望中央政府出手紓困，幫助開發商的爛尾樓復工。
碧桂園面臨的最大挑戰是，其大部分新建案都位於三、四線城市，這些城市的購房者收入較低，在經濟放緩時更有可能拖欠房貸。
《彭博情報》（Bloomberg Intelligence）的高級分析師Kristy Hung表示，碧桂園可能最容易受到房市低迷的打擊。
前6個月的銷售額大跌約40％
與此同時，碧桂園今年前6個月的銷售額大跌約40％，至 1851億元人民幣。《彭博情報》估計，這一家建商需要花費3370億元人民幣（比同業更多），來交付預售但尚未交屋的建案工程費。
上個月，美國信評公司穆迪將碧桂園的信用評級調降至垃圾級，並將其信評展望下調至負面，理由是財務狀況惡化和獲得長期資金的管道減弱。
財報顯示，碧桂園總負債達到1.65兆元人民幣（約7.3兆元台幣），僅次於恆大的1.95兆元人民幣（約8.7兆元台幣），排名第2，萬科的負債1.52兆人民幣（約6.7兆元台幣）位居第3名，總計中國前10大負債房企債務規模逾10.5兆元人民幣（約46兆元台幣）。
手上共有3000多個建案
碧桂園在回答媒體提問時表示，他們沒有任何爛尾樓，主攻的三、四線城市中，要麼新大樓短缺，要麼供應處於合理水準。
碧桂園集團由楊惠妍的父親楊國強在廣東佛山市創立，在過去30年裡，隨著中國房市的蓬勃發展，碧桂園的發展迅猛。2008年碧桂園推出「給你一個五星級的家」的戰略，成為中國朗朗上口的口號，有助它在廣東省打響名號，並擴張到海外市場。到2021年底，它在中國299個城市和少數幾個馬來西亞城市，總共有3000多個建案。
2005年，創辦人楊國強將公司股份轉讓給二女兒楊惠妍，之後她加入公司擔任父親的特助，學習各種業務，最終成為接班人。
年僅25歲時，這位俄亥俄州立大學校友就首次榮登中國女首富。2012年楊惠妍成為碧桂園的副主席，到了2018年擔任聯席主席。
中國國務院批准籌設3000億元人民幣基金
現年41歲的楊惠妍持有碧桂園約60％的股份和管理服務部門43％的股份。她的丈夫、姐姐和表弟都是公司董事會成員，和楊惠妍一樣，一直保持低調，避免接受媒體採訪。
為幫助化解可能是中國史上最大規模的拒繳房貸風潮，中國的銀監會誓言確保開發商能夠完成預售房屋的興建，一份報告稱，中國國務院已批准籌設3000億元人民幣（約1.3兆元台幣）基金，紓困一些開發商和房地產公司。
然而，北京官員必須就應對危機向銀行業發出明確的指導方針。這可能促使銀行業調整對房地產業的曝險，並採取更謹慎的方式避免壞賬的認列，造成民營建商籌集資金更具挑戰性。
「中國房地產危機的資金鍊產生骨牌效應，不確定因素仍然存在。」光大控股的分析師表示。
