美國聯準會(Fed)於台灣時間今(22)日凌晨宣布再升息3碼，基準利率上調到3.00%至3.25%之間，今年已升息12碼，創下1981年以來最密集升息幅度。台灣中央銀行今下午也舉行第三季理監事會議，央行會後宣布升息半碼(0.125個百分點)，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，符合市場原先預期。
央行理監事會決議升息半碼，將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.5%、1.875%及3.75%調整為1.625％、2%、3.875%，自9月23日起實施。同時，此次再度透過「價量搭配」，同步調升新台幣存款準備率0.25個百分點，自10月1日起實施。另，央行預測今年經濟成長率3.51％，明年2.9%；預測今年消費者物價指數（CPI）為2.95％、核心CPI為2.52%，明年CPI估為1.88％、核心CPI估為1.87％。
央行今日（22）公布升息半碼，買方最擔心升息後房貸負擔增加多少，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，先前二次升息共1.5碼，讓7月份五大銀行新承做房貸利率來到1.703%，與今年3月份尚未反應升息的利率1.378%比較估算，貸款1千萬元，20年期及30年期每月還款金額增加1,500元上下。
如今又升半碼，若以7月份五大銀行新承做房貸利率足額反應，利率約上升至1.828%，將創下2016年3月以來新高，每月貸款負擔與3月相比增加2千多元，相當於一年增加2萬4千元，壓縮買方購買力，也讓房貸族的壓力增加。
持續升息，購屋意願降
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，本次升息之後，由於預期第四季甚至明年也將處於升息循環之中，無論自用或是投資民眾，都會因此降低進場意願，今年房市交易成交量難以期待，至於價格部分，央行雖不使用打房政策，但持續採取提高存準率一碼，讓銀行資金成本大幅提高，迫使銀行緊縮銀根，放貸趨嚴下，房價不僅難以上揚，最快可能在第四季就出現鬆動跡象。
利率持續升，恐回14年前利率水平
郎美囡指出，回顧過去央行升息記錄，2004年到2008年總共升息16次，2010年至2011年升息5次，這兩次升息循環，僅2004年到2008年這波有2次升1碼，其他19次每次僅升半碼，過去升息都傾向緩步調動，這次，從央行公布之五大銀行新承做房貸利率，在2008年以前才有超過2%的水平，換言之將近14年的時間五大銀行平均新承做房貸利率未達2%，這次升息可能達到1.828%，勢必造成買方偏觀望，不過房價不易大跌，利率未創新高，也難引發斷頭潮。
