中國的美元計價垃圾債券跌至歷史新低，中國地產股下挫至10年新低，因官方打擊過度借貸，以及房屋銷售銳減，引發房地產危機，如果當局不採取更多救市措施，房市不可能出現轉機。
花旗集團分析師表示，金融危機已經蔓延到中國房地產業，即使是中國政府點名資助的開發商違約風險也急速攀升。
中國開發商債券違約事件過去一年發生數十起
一個典型的例子是上海的開發商旭輝控股，多次發行美元債券的旭輝控股10月初未能支付港元可轉換債券的利息，正式違約，這類中國開發商債券違約事件過去一年已發生數十起。
這一個案例尤其令人擔憂，因為該公司最近剛剛加入一批國家篩選和擔保的建商名單，可申請中國政府資金紓困，被認為是衡量北京8月份推出新的救市措施的風向球。
根據《彭博》指數，中國房地產公司垃圾債券均價下跌0.3美分至55.7美分。在政府9月份推出一些救市措施，推動債券價格創10年來最大單月漲幅之前，8月份價格曾跌至56美分。
中國建商海外債券投資人將損失1300億美元
今年來，中國的房地產垃圾債券價格也由紅翻黑，到10月14日收盤為止當周，垃圾債連續第4周下滑，創下自7月以來最長的連跌趨勢。
金融時報估計，美元計價的中國房地產債券投資人將損失1300億美元，中國開發商發行的500多份未償美元債券中，有三分之二的價格目前跌破70美分，這是陷入困境的門檻。
從2020年起，北京政府開始打壓超額借貸和房地產投機炒作，很快引爆房地產市場低迷，此後，房地產巨頭中國恆大集團等開發商短缺現金，逾期不還債的事件如滾雪球般，層出不窮，出現創紀錄的債務違約。
240萬戶屋主成為爛尾樓苦主
許多開發商挪用預售屋款，沒有錢繼續蓋房，使240萬戶屋主成為爛尾樓苦主，一些預售屋主發起前所未有的拒繳爛尾樓房貸的運動。
中共周日召開20大會議，在開幕式的講話中，習近平主席沒有傳遞房地產市場政策和清零政策改變的信號，現有政策阻礙中國各種經濟活動。
房屋銷售持續低迷，建商許多建案停工之後，投資人希望北京提出更多救市措施。但最近事態發展表明，即使市場初期高聲歡呼政府選擇性救市，也不足以止痛。
旭輝控股未能支付10月8日的可轉債利息
上周，中國官方支持的旭輝控股未能支付原定於10月8日到期的年息6.95％港元可轉換債券利息，未支付利息款項構成違約事件。
中國房地產類股也受到打擊，彭博房地產指數上周下挫至10年新低。
一些正在重組債務的大型開發商包括中國恆大集團、融創中國控股，世茂集團和佳兆業集團，去年現金流緊縮是中國房地產危機的轉折點，
恆大集團的總債務高達3000億美元
恆大集團的總債務高達3000億美元，去年海外美元債務違約，對中國開發商整體5兆美元債務造成負面影響，令全球市場感到不安，
中國2.7兆美元房地產市場的債務危機加速蔓延其他領域，2022年中國債券違約的金額已經比去年全年增加了一倍多，超過200億美元，其中多為開發商違約。
中國已經推出大量措施來提振住宅需求和負擔能力，但房價和銷售量繼續收縮。一項民間調查顯示，9 月份新房價格連續第3個月下跌。
中國銀行業的房地產貸款將損失3500億美元
花旗團隊估算，今年上半年，中國金融機構壞帳佔房地產貸款總額的比例從2021年底的24.3％大增至29.1％左右，主要是因國營開發商違約家數增加。
由於房地產危機和各城市政府為了貫徹清零政策，經常封城，打擊商業信心，中國規模52兆美元的銀行業正在處理越來越多不良貸款。中國金融機構對房地產的放款高達53兆元人民幣（7.6兆美元），高於任何其他行業。
根據標準普爾全球評級的預測，今年早些時候，中國許多預售屋主拒繳房貸，在最壞的情況下，中國銀行業的房地產貸款將損失高達3500億美元（11.2兆元台幣）。
