據主計總處統計，4年來，國內營造物價指數從2018年的105.84一路飆升，今年來到130.55，上漲幅度高達23％。在此情況下，全國各地房價都在飆漲，令年輕人及弱勢族群叫苦連天；連帶也讓地方政府想要興建社會住宅，都面臨不敷成本的困境。
營造物價驚驚漲，台中房價不斷向上看
衛福部於2015年評估指出，《住宅法》所規範之社會與經濟弱勢，其社會住宅需求量高達24萬多戶，這還未納入一般在外租屋的青年與一般家庭。然而「屋漏偏逢連夜雨」，這幾年國內營造物價指數狂飆，營造成本大漲，進而抬高房價，令無殼蝸牛更加痛苦。
尤其，開發商將成本反映在房價上，台中市必然受到波及，像是新興重劃區如單元二、14期、水湳經貿園區等預售新案，單價持續向上漲，使得許多民眾哀號：「台中房價根本已經直逼雙北！」
物價飆漲、社宅難蓋，盧秀燕仍使命必達
在營造成本增加的情況下，就連政府興建社會住宅也遇到困境，以資源最豐富的台北市政府為例，市長柯文哲早先喊出8年蓋5萬戶社宅，如今卻只竣工33處共6,601戶、施工中21處共7,510戶、規劃及招標作業中11處共2,532戶；達成率僅33.28％。
反觀台中市政府，市長盧秀燕上任喊出社宅目標5千戶，4年下來，已新增完工4處社宅基地，總計提供約1,010戶社會住宅給市民；並新增動工14處社宅基地，總計增加約4,000戶住宅單元，原訂今年要達成的第一階段5,000戶興辦目標，早在去年6月便已提前達標。
盧秀燕為何積極蓋社宅？源自一段年輕往事
日前，台中市長盧秀燕會見「社會住宅推動聯盟」召集人彭揚凱等5位代表；對該聯盟提出的5大訴求，包含「中央蓋、六都也要蓋」、「都市開發利得應回饋社會住宅」、「以收入設算可負擔租金」、「社宅營運不能中央、地方一市兩制」、「社宅入住機制採輪候制」等議題，盧秀燕均給予正面回應。
盧秀燕透露，她2、30歲最早期當記者時，曾經是熱血青年，力挺過李幸長的「無殼蝸牛」運動，和他合作很多相關報導，也參與過社會住宅推動；她自己也是從政大地政系出身，居住正義的推動者徐志榮老師，是她的學長，現在仍互相聯絡；因此在很早就參與社會住宅運動的情況下，對於相關議題也難怪較為了解、關切。
不只加速興建，還設法招租社宅
為了讓市民可以輕鬆瞭解台中市社會住宅的申請資格、基地位置、如何申請等相關訊息，台中市政府住宅發展工程處推動建置「台中市社會住宅17租」一站式入口網，解決過去社宅資訊管道過於多元不易搜尋之困擾，打造更完善的智慧服務平台。
「台中市社會住宅17租」網站也透過完整的台中市地圖，展示不同行政區興建中及已完工的社會住宅，市民可以透過點選圖卡了解每棟社宅的基地特色、生活機能、周邊交通設施等資訊；另外，配合住宅處社宅招租情形，市民可以利用社宅頁面搜尋功能查找最新出租資訊及招租中之社宅外觀、房型等照片， 協助市民不受時間與地點限制完成線上看屋。
第一任5千戶達標，第二任目標1萬戶！
在盧秀燕的第一任市長任期，迄今市府已動工、完工5,971戶；加計已編列預算、規劃中基地，總計興辦戶數已推升至7,146戶；後續除了依期程穩健推行現有社會住宅基地外，市府也將持續盤點興辦基地，與中央、民間建商攜手合作，力求推升社會住宅興辦戶量。
如今盧秀燕正在力拼市長連任，放眼未來，她第二階段社會住宅（112至115年）將以1萬戶為興辦目標，並搭配包租代管及租金補貼等多元居住協助政策，協助更多家庭安居台中。
此外，由於「台中市社會住宅17租」功能完善方便，獲得「金點設計獎」專業肯定。市府表示，未來也將持續完善市政服務的數位體驗，期待透過科技及智慧化服務的運用，提升民眾便利性及提升政府服務效率，為市民構築更方便、更有感的社宅服務。
