政府興建社會住宅近年頻傳品質瑕疵，舉凡台北市木柵社宅「牆裂漏水飄異味」、桃園市中路一號社宅「停車場淹成泡泡河」，令一般市民對社宅失去好印象。面對過去民眾對社宅存有的質疑，台中市長盧秀燕「緊盯」社宅品質，細膩導入軟硬體資源，務求社宅變好宅，使其成為住戶生活美好的總和。
社宅就是市民的家，不能先求有再求好
受到房價高漲影響，都市地區湧現龐大社宅需求，部份縣市首長急於衝刺數量，卻疏忽了品質，忘記市民每天住在裡頭，無時無刻都在給社宅打分數。像是台北市長柯文哲的重要「政績」木柵社宅，就頻頻被居民抱怨，指其牆壁龜裂、屋頂漏水、馬桶經常飄出異味，住民甚至還被下達封口令，不准張揚出去。
再如桃園市中路一號社宅，啟用至今才短短1年，近日卻發生消防管線爆裂，大量消防泡沫蔓延了整個地下停車場，不管汽車機車都遭殃，害得住戶要費時費力清洗，市府也要設法搶修，更得面臨後續賠償。
凡此種種，說明政府興建設宅不能只是「先求有再求好」，因為社宅就是住戶的家，如果品質有瑕疵，不只困擾住戶，也令一般市民對社宅失去好印象，更讓政府興建設宅的美意大打折扣。
不只蓋社宅，盧秀燕要求蓋「好宅」：比豪宅還好
台中市是全國唯一將社會住宅取名為「好宅」的城市，盧秀燕說明，意思就是無論設施、居住環境，提供的服務都比「豪宅」還要好，因此每到抽籤時都大排長龍；且社宅不僅是台中市的重要政策，也是國家的重要政策，台中市將會繼續努力，讓市民朋友安康宜居。
看到盧秀燕的積極態度，就連民進黨的內政部次長邱昌嶽都感謝，盛讚她帶領市府團隊積極興建社宅，也盼她繼續支持中央政策，中央一定提供台中最大的幫忙。
盧秀燕強調，台中是全國人口第二大城市、連帶居住需求也大，台中興建社宅的速度對中央政策進度達成有很大的幫助，因此補助台中最值得。
台中好宅超夯！青壯年承租率六都第一
在市府團隊的努力之下，盧秀燕的「好宅」吸引青壯年踴躍承租，承租率高居六都第一。以梧棲三民好宅為例，今年4月正式開放入住，青壯年比例高達83%。
住宅處指出，在設計初期，市府會針對當地人口結構及需求進行調查，當時以全齡照顧為目標，來針對梧棲三民好宅進行規劃，提供社區式日間照顧設施、高齡者社會服務設施、托嬰中心、社會服務站等全齡設施；也引進福氣社區關懷協會、永信社會福利基金會、弘光科大、萊爾富及振宇五金等機構進駐，除方便照顧好宅裡面的住民，也開放提供好宅給鄰里市民使用。
除此之外，也規劃許多住戶專屬的共享空間，包括多功能教室、兒童遊戲室、戶外休憩平台等，還與弘光科技大學合作，由其引進獨特的架高式菜圃。
多元導入軟硬資源，居民共享生活樂趣
為了提供更優質的生活機能，以及更全面的生活照顧，台中好宅在軟體設施上，除了引進托嬰中心、長照、日照機構及社會服務站等全年齡的社福設施外，亦有統一超商、振宇五金、小福咖啡館及誠品生活時光等商業夥伴進駐，它們也能提供工作機會給社宅住戶。
為讓住戶能夠和諧相處，以太平育賢一期社會住宅為例，整棟建物規劃有交誼廳、多功能活動室等多樣設施。至於部份共居房型，則會以「書面審查」及「面談徵選」選出住戶，並於入住前辦理「室友媒合共識營」，未來也會共同舉辦社區活動。
不忘關懷弱勢，政府民間攜手進駐好宅
對於相對弱勢的「關懷戶」，盧市府在每座社宅均留設一處社會服務站，委託民間社福團體派社工長期進駐，主動且即時提供照顧與關懷；平時也可舉辦各種社區活動，幫助住民相互認識，強化鏈結住戶間情感及凝聚社區住民認同感。
除了社會服務站，盧市府在每處社會住宅亦整合跨局處資源、因地制宜的融入社會福利、醫療衛生、青創教育等共好設施，一方面更全方位照顧社會住宅住戶所需，另一方面也能透過社宅興辦補足當地欠缺的公共設施，達到敦親睦鄰的效果，進而減少社會住宅興辦的阻力。
