央行理監事會議即將在周四登場，市場預期可能升半碼或者不升息，若升息半碼則房貸利率就將重回2%時代，不過隨美國暴力升息暫告一段落，國內升升不息腳步可望暫緩，對於房市連續升息的預期壓力也可望獲得紓解。
「全球央行周」將至，澳洲、菲律賓、印尼、印度、台灣等央行都將接續美國聯準會利率政策，開會討論最新貨幣政策。各大外銀經濟研究團隊對於台灣央行已相當「認識」，全面預測此次升息將以半碼的幅度最有可能。
外銀評估央行升息機率不高
星展銀行表示，有三大理由讓央行年底前難以暫停升息：1、通膨仍高於長期平均水準；2、其他主要國家央行仍處於升息循環；3、總體經濟目前仍不至於衰退。
ING荷蘭銀行表示，台灣央行升息目的是「部分跟上」美國聯準會升息步伐，作法上不同於菲律賓央行將完全跟進聯準會預估升息2碼，可以很明確知道菲央行的鷹派立場將延續到2023年。但是對於台灣央行，該團隊表示，要看央行會後提出的經濟數據及說法，才能評估台灣明年第一季是否會進一步升息。
根據聯徵中心資料統計，整體房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，倘若周四再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，則週四升息後利率會超過2%，至於央行的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，若周四再升息半碼，則未來利率也會接近2%。因此，倘若週四決議升息半碼，則房貸利率將重回2%時代，而上一次利率2%，最後出現在2009年1月。
若再升息半碼，千萬貸款一年將多繳一個月房貸
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息可分為實質面與信心面影響，實質面是購屋族的購屋負擔增加，信心面則是民眾擔心未來利息升升不息，影響購屋信心，所幸美國暴力升息暫告一段落，國內利率跟漲的壓力紓解，今年以來的連續性升息，明年應該有喘息的空間，有利購屋人的信心回穩，至少持續升息的利空可望解除。
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年升息前1.375%，每月還款金額為3萬3915元，倘若周四再升息半碼，加上先前調升的0.5%，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬6962元，較今年升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房貸。
