位於新北市新莊的全台最大自辦都更案「泰舍至善元」驚傳涉嫌詐貸，爆出興造建商、泰舍實業負責人楊岳修涉嫌以不實的預售屋成交合約、灌水預售屋成交數等手法向官股行庫申請聯貸68億元，並獲土銀核貸撥款數十億元。
台北地檢署昨（17）日指揮調查局新北市調查處搜索、約談楊岳修等11人，今（18日）凌晨依違反銀行法之詐欺銀行等罪，諭令楊以1000萬元交保。
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全台最大自辦都更案爆出建商詐貸，泰舍董座1000萬交保
位於新北市新莊中正路、新泰路口，原為40多年的老社區，泰舍董事長楊岳修當時僅花2年就和151位地主達成100％協議合建都更，啟動全台最大自辦都更案「泰舍至善元」，該案基地面積約3000坪，規劃地上26樓、地下5樓，共713戶住家、42戶店面，並在2017年8月12日動土，當時業者宣稱該案預售已成交457戶，成為當時業內頗受矚目一案，目前已完工，陸續交屋中，卻未料在完工銷售期間，爆出詐貸的負面消息。
檢調接獲檢舉，位於新北市新莊的「泰舍至善元」建商泰舍實業，涉嫌於2017年間以不實買賣合約、人頭假簽約等手法，向2家公股銀行詐貸；儘管期間建商也有陸續如期向銀行還款，但完工後卻出現預售合約無法交屋狀況，也讓銀行恐面臨無法回收成本的風險。
據了解，以楊岳修為負責人的泰舍集團，名下公司設有泰舍實業、泰坤建設、泰元開發、全葳建設、泰鑫國際、金悦建設、泰晟營造 、茂綺設計等。
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廖燦昌任內合庫籌組第一波銀行團主辦行
據了解，該案聯合授信銀行團是在前合作金庫董事長廖燦昌任內、由合作金庫擔任主辦銀行；臺灣銀行、臺灣中小企銀則是擔任共同主辦行，參貸銀行包括板信商業銀行、彰化銀行、兆豐國際商業銀行、全國農業金庫共7家銀行，聯貸金額為68億元。
從泰舍實業的網站可以找到，2017年8月當時「泰舍至善元」建案舉行開工動土大典暨聯貸銀行簽約記者會時，包括時任合作金庫董事長廖燦昌、時任合作金庫副總經理黃柏川、時任台灣銀行副總經理謝娟娟等7家銀行代表皆出席力挺。
根據媒體報導，檢調查出，遭詐貸的兩家公股主辦銀行為合庫和土銀，合庫為第一波聯貸主辦銀行，但當時並未實際撥款，因此未受到損失；第二波聯貸的主辦銀行則為土銀，雖核撥部分款項，但當時建案已陸續交屋，目前並未出現呆帳損失。
合庫：後來沒有核貸出去
不過，記者詢問合庫、土銀窗口，合庫表示，2017年確實是以主辦行身分完成簽約，並在簽約內容設定動撥條件，但期間該企業一直無法達到動撥條件，例如銷售情況等，「整個銀行團一塊錢都沒有撥出去」，因此該案已在2018年終止聯貸合約。據了解，第一次聯貸案後，接著再由土銀擔任聯貸主辦銀行，
至於土銀，直到截稿前，並未獲得回應。不過此案爆發後，銀行已立刻召開緊急會議研商後續處理措施。一名金融人士則說，假設企業主真的在過程中有不合法的手法，但因為該案已經完工、也沒有人去樓空，還是可以以買賣建案償還給銀行，因此預估銀行損失並不大，但仍有待進一步釐清。
稍晚土地銀行發新聞稿表示，對於本案徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估，目前該建案已完工，本行業已取得建物第一順位抵押權，對債權確保不受影響。
