台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年5月六都和新竹縣市的價量變化，其中以桃園較上月成長最多，達25.2%。六都加新竹縣市的平均價量和上月差異不大，交易量小跌1.7%，價格小修0.2%，整體而言，較去年量年增6.3%，價年增1.2%。
民眾購屋信心暫時回升
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查，「購買房地產時機」指標為105.35點，較前月上升2.05點，皆落於100點以上樂觀區，顯示民眾購屋信心暫時回升，不過買方對於價格仍屬保守，因此買賣雙方價格認知出現差距，是本月普遍量縮的原因。
隨著平均地權條例修法計畫在7月上路，法人購買住宅未來採申請制，因此市場資金出現轉移，不少法人著眼中小型土地和商辦等商用地產，尤其是桃園台南等區域，建地需求仍相當熱絡，且市場上中高總價的透天和別墅的交易也增溫，顯見高資產族在新政策上路前，已經先行因應和布局。
兩大類購屋族追價力道不強
張旭嵐表示，目前購屋族分兩大類，一種是有自住需求的購屋族群，另外則是等著房價下修撿便宜的置產族，這兩類購屋者追價力道不強，但部分屋主守價的情況下，出現價格拉鋸戰，由於明年大選的選情逐漸熱絡，因此市場訊息仍會呈現多空交戰，置產族興起汰弱留強的念頭，不過反而是自住族群趁機卡位的時機，不過通膨和工料價格仍高的情況下，房價仍會是平盤表現。
