300億元中央擴大房屋租金補貼今（３）日再度開放受理，營建署指出，本次申請配合民法成年年齡下修為18歲，申請年齡也下修至18歲，擴大照顧租屋族群，此外，補貼金額依照、新婚、育兒家庭、弱勢或學生等租屋族，予以加碼支持，減輕民眾房屋租金2到4成的負擔。
以在台北市租屋的學生為例，在台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3000元，另可再加碼1.2倍，通過申請即可領取3600元。
住商不動產企業研究室執行總監徐佳馨預期，因為申請門檻低，可嘉惠到更多民眾，不過，他也說，雖然政府強調申請不需要房東身分證，但建議仍先與房東進行溝通，亦認為不可避免有房東會反映在房租上進而調漲房租。
300億租金補貼今起跑，18歲學生也能申請、舊戶自動帶入
今年的300億中央擴大租金補貼專案計畫今天開放受理，申請至113年底。
內政部長林右昌在臉書發文表示，今年更加申請年紀下修至年滿18歲，也就是符合資格的學生族群也可以申請，且不需付房東身分證，新戶採隨到隨辦，更同步採線上、郵寄及臨櫃方式提供申請，舊戶更是直接補助不需要再申請。
政府自111年開始推動300億中央擴大租金補貼專案計畫，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，即只要家庭成員均無自有房屋，且家庭成員之平均每人每月所得租賃房屋所在地當年度之最低生活費3倍，並未接受政府住宅相關協助即可申請。
補貼金額依地區及條件不同，台北市最多補助8千
補貼金額依照不同地區及條件有所不同，其租金補注金額共分為三級。
第一級：家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身份者；或是家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。台北市補助8千，其餘縣市為3600到5000元不等
第二級：非屬第一級及第三級條件者。台北市補助5千，其餘縣市3200至4000元不等。
第三級：家庭成員一人且未滿40歲者，且具未具有經濟或社會弱勢身分。台北市補助3000元，其餘縣市補助2000至2400元不等。
單身、新婚、有未成年子女家庭、經濟及社會弱勢可獲得加碼
至於誰可以獲得加碼？包括成年未達40歲單身者、結婚2年內、育有未成年子女（胎兒）家庭、經濟或社會弱勢。
其中，成年未達40歲單身者，租金補貼加碼1.2倍；結婚2年內的新婚家庭為1.3倍；養育未成年子女家庭1人為1.4倍、2人1.6倍、3人是1.8倍，每生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。
若有低收入戶及中低收入戶身分，租金補貼則加碼至1.4倍；其他包含1.特殊境遇家庭 2.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲 3.65歲以上 4.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 5.身心障礙者 6.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 7.原住民 8.災民 9.遊民 10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人等社會弱勢則是1.2倍。
注意的是，若同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
租金補貼後房租恐上漲，專家建議應把握機會讓租屋市場透明化
對此，徐佳馨受訪時表示，因為標準很低，所以有嘉惠到更多的民眾，且因為已有前次上路經驗，內政部也稱會人員訓練，過往因為限制住宅，房客到手的租金補貼要回吐的情形應該會好轉。
不過，徐佳馨也直言，未來租金會漲，因為依照過去的經驗，房東不想繳稅，就會把成本反映在房租上。
此外，他也提醒，雖然政府稱不需要房東的身分證字號，但申請需要地址，政府依勾稽就知道房子的所有權人是誰，房東事後若因報稅才知道房客自行申請租金補貼，有些房東可能會直接漲幅租金，甚至因此不願出租，建議民眾如果要申請租金補補，禮貌上還是要先跟房東進行溝通。
至於政府為了鼓勵房東把房子租給租金補貼戶提供公益出租人3大賦稅優惠，包括綜所稅每屋每月最高1萬5千元免稅優惠、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%，及地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2是否有效促使房東加入公益出租人？
徐佳馨表示，如果房東有很多戶可能差蠻多，對有一戶的房東影響其實還好，就是不無小補，但亦有些房東會因為擔心未來勾稽被查到，因此先加入報稅，以免之後被抓到罰更多。
在政策上，徐佳馨呼籲，這300億的租金補貼，除了減輕民眾負擔，政府應該藉此建立大資料庫，讓租屋市場更透明，可以讓這個錢花得更有價值。
