全球負債最多開發商 中國恆大財報3大「驚嚇」 2年虧損超過8千億元人民幣

中國企業

地表上,負債最多的開發商中國恆大集團公布2021年跟2022年財報,有3大驚奇訊息震動市場:去年底負債超過2.4兆元人民幣(約10.1兆元台幣);2年合計虧損約8120.3億元人民幣(下同);如果香港恆大股票連續停牌18個月,該公司會被迫摘牌下市。

恆大集團2年虧損超過8千億元

綜合《路透》、《BBC》報導,遭受危機打擊的中國房地產巨頭恆大集團公告,2021年大虧6862.2億元,2022年虧損1258.1億元,這2年總共虧損8120.3億元人民幣(約3.41兆元台幣)。

恆大2021年和2022年合約銷售額分別大跌至4430億元和3170億元,分別比2020年的7230億元種握39%與56.2%,巨額虧損符合分析師預期。

業績發布前,Lucror Analytics亞洲區主管Charles Macgregor表示,他對恆大的財報不樂觀,既然商業模式被打破,財報就毫無意義。

中國恆大2021年底爆發債務違約

全球負債最沉重的開發商中國恆大集團該公司於2021年底爆發債務違約,總部位於廣州的恆大在香港上市的股票自 2022年3月21日起停牌至今。

本周一(7月14日)晚間,中國恆大終於向香港投資人公告遲到已久的財報,指出2021年虧損4760億元,去年虧損1059億元。

巨額虧損,凸顯開發商恆大近年來受到世界第二大經濟體房地產市場危機的嚴重打擊,導致過去2年收入銳減一半以上。

過去2年收入銳減一半以上

截至去年底,恆大集團負債總額高達2.43兆元人民幣(3千多億美元),該公司的借款從2021年的6073.8億元增至 去年底的6123.9億元,恆大深陷鉅額負債的泥淖之中。

恆大表示,虧損是由多種原因造成,包括房產和其他資產價值下挫,以及借貸利息成本上升。以前,該公司曾是中國最大的房地產開發商,但是香港股票自2022年3月起停牌至今。

2020年,中國公布管控大型房地產公司借款的新規定,房地產業受到嚴重打擊。到了2021年,恆大錯過關鍵的最後期限,未能償還12億美元國際貸款利息。

中國各地有大量「爛尾樓」

恆大集團的財務問題已經波及中國整體房地產業,許多開發商跟著拖欠債務,在全國各地留下未完工的住宅大樓工程,淪為大量「爛尾樓」。

今年早些時候,恆大制定重組約200億美元海外債務的計劃。本周一,該公司提供海外境外債務重組計畫的最新信息,7月24日上午11點半在香港高等法院和7月25日在開曼群島法院舉行該計畫的聽證會。

恆大需要成功重組逾期未還得海外債券,才有可能保持公司經營、維持香港上市,香港法規要求該公司在公佈債務重組方案之前必須公佈財報。

積累3000多億美元的驚人債務

儘管重整海外債務的最後期限延長至5月份,但是恆大尚未披露債權人支持的最新數據。恆大需要償還每一筆債務的75%本金,債權人才有可能通過該計劃,該公司4月份表示,77%的A級債券持有人和30%的C級債券持有人已分別提交各自的文件。

先前,恆大野蠻擴張成為中國前幾大公司的過程中,積累3000多億美元的驚人債務。過去15年裡,該公司擴張領域涵蓋體育、娛樂和電動汽車製造等多個產業。

2010年,恆大控股廣州足球俱樂部,並更名為廣州恆大淘寶足球俱樂部。隨著新資金注入,該球隊實力得到增強,很快晉級中國足球頂級聯賽。自2011年起,該球隊8次奪得中超聯賽冠軍,其中連續7個賽季奪冠。

2022年,俱樂部從中超降級,而恆大斥資18億美元修建體育場的計劃也被擱置,廣州恆大淘寶改回原來的隊名——廣州足球俱樂部(簡稱廣州隊)。