大直民宅傾斜》基泰建設前科累累 北市7工地全部停工  股價跌停鎖死

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「蹦!」一聲巨響,北市中山區大直街94巷的整排連棟民宅在昨(7)晚8點許忽傳巨響,房屋開始傾斜、牆上出現巨大龜裂,引起住戶恐慌。

目前各界都把問題指向一旁基泰建設所規劃的都更建案「基泰大直」,疑似在興建工程中開挖至地下三樓未及時灌水、做大底,導致工地坍塌,最後共6棟民宅毀損、上百位住戶緊急撤離,其中1棟甚至倒塌下陷,「1樓變地下室」,畫面觸目驚心。

根據北市府最新統計,受影響的房屋共有7棟,預防性疏散撤離的戶數為197戶、367人,收容安置329人,台北市建管處下令,勒令基泰建設及福益營造在台北市的工地全部停工(含大直街案共7處)。

早有龜裂、傾斜跡象,基泰當時宣稱已觀測公寓穩定度

在民宅坍塌後,現場民宅1樓的鐵門發現已有張貼住戶公告,「近期因基泰建設施工,本排公寓一樓住戶的室內、室外牆面已出現龜裂,牆面與階梯之間也出現縫隙」,室內房門也因建物傾斜而自動閉合搖晃。

公告甚至寫到,雖然基泰建設宣稱施工期間有同步觀測公寓穩定度,但顯然建物已經出現傾斜的狀況。顯示住戶其實早就發現問題,還貼出公告示警同住同排大樓的民眾,並證明住戶已經向建商、市府機構多次反映交涉,卻都沒有獲得適當的解決方式。

(更多新聞:大直民宅塌陷...陳怡君揭露:2個月前就接獲陳情!蔣市府會勘後卻稱「不需列管」

基泰建設黑歷史,如今再加一樁

可怕的是,建商基泰建設其實早就劣跡斑斑。

根據過往的媒體報導,2011年至2014年間,基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉等人因涉嫌以投資境外不動產、向投資方保證獲利的手法,吸金上億,被害人超過10人,去(2022)年台北地檢還兵分19路搜索並約談相關人等。

2014年爭議有兩樁:陳世銘向春源鋼鐵董事長蔡錫奇兜售上億豪宅「基泰台大」,承諾3年包租,若無意持有會原價買回,最終陳以景氣差、房價下跌為理由而失信,被指控詐欺;時任北市議員許淑華陪同吳興街多名住戶召開記者會,指控基泰建設蓋新大樓,導致住家傾斜、鋼筋裸露,要求基泰建設進行房屋安全與損害鑑定,最終此案是建商協助住戶修繕房屋、補強才落幕。

基泰台大位於羅斯福路上、台灣大學對面。(圖片來源/google map)

而內湖區「基泰御峰」的頂樓泳池也曾遭住戶控設計不良遭告,台北地檢判決重建泳池並賠償被害住戶2人共360萬元。

上述幾項爭議,再加上民進黨議員高嘉瑜今(8)日披露的2015年「黑衣人強拆私有地圍籬」,如今又一樁「基泰大直」施工不甚,上百位居民準備睡覺還要緊急撤離被安置,基泰建設可說從前科累累變成「罄竹難書」。

基泰股價跌停板,損失金額尚待評估

而「基泰大直」建案疑似施工釀災,引發外界矚目,今日也反映在基泰股價上,開盤直接打到跌停13.35元,終場也是收在跌停板,委賣高掛超過1萬張。

基泰建設凌晨發布重要訊息表示,因為營造廠施工不慎,造成鄰房損壞,深感遺憾,已於第一時間要求停工,同時進行相關措施,包括安頓受損戶住宿等事宜,並且保證,相關責任絕不推卸,對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置。而針對可能損失金額,仍尚待評估。

據了解,緊急疏散的大直街倒塌民宅住戶約有35戶,共144人,事發當晚基泰建設也有派人前往事發地點協助疏善住戶及安置問題。根據民眾黨議員林珍羽統計,目前已安置大部分住戶至薇閣、情覓汽車旅館、大直香樹花園酒店等旅宿業者,尚餘22名住戶待轉介中,並且所幸無人傷亡。

基泰大直1坪平均價近135萬,在台北還有4建案

位於大直街94巷尾的「基泰大直」,根據查詢資料指出,佔地面積215.38坪,建築覆蓋率為44.98%,地上12層加地下3層、共33戶,提供2房20坪、3房30坪、4房40坪的住房,預計在2025年第三季完工,而該預售案的平均成交價約在134.97萬/坪,最高的成交價還有賣到144.39萬/坪,為都更重建海砂屋建案。

除了基泰大直,基泰建設於北市之建案還有4個。(圖片來源/基泰大直官網)

根據基泰官網,目前基泰建設在台北市有5個建案,除了發生事故的「基泰大直」,還有「基泰建中」、「基泰大安」、「基泰磺溪」以及「基泰碧湖」。

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