鑑於空屋問題嚴重，租屋難求，今（13）日租客聯盟邀請公義捍衛行動志工團共同召開記者會，呼籲各黨履行承諾，推動「中央囤／空屋稅」。
租客聯盟代表廖庭輝表示，台灣空屋逾百萬，雖然中央已推行囤房稅2.0，但該法案對於空屋釋出的效用其實非常不樂觀，因此呼籲政府應該除了房屋稅（囤房稅2.0）外，還要增訂專門對付非自住且空閒之住宅課徵特別稅，以有效逼出空屋嫁入租賃市場，解決根本供需不足問題。
公義捍衛行動志工團團長陳志明表示，「中央囤／空屋稅」為716凱道行動核心訴求之一，出席各黨（時代力量、民眾黨、國民黨）與柯文哲、侯友宜兩位總統參選人皆明確承諾，並有簽名為證；但就據租屋聯盟側面了解，目前時代力量以及台灣民眾黨皆已研擬法案，即將提案送立法院審議，唯獨國民黨尚未「履行承諾」，嚴正呼籲國民黨團儘速提出，不要跟外界喊話與在立院的行動不一致，並責成國民黨籍財委會召委積極排審討論。
空屋養蚊子成租屋大問題，「囤房稅2.0」釋出空屋效果有疑慮
廖庭輝表示，截至10月12日，租客聯盟已經收到1249份「租屋狀況調查問卷」，其中「租屋難求」為租屋族租的核心困境，另外，有高達55％認為「供需不足租金上漲／租金價格不穩定」，37.3％的租屋族表示「合適的租屋選項過少」，廖庭輝補充，根據2020年人口及住宅普查資料，「扣除掉偶爾居住的空屋，台灣有117.5萬戶空屋，其中大概有80幾萬戶空屋在六都」，顯示空屋問題已深刻影響租屋權益，應設法引導空屋出租使用。
然而，民間團體認為「囤房稅2.0」對於空屋釋出效果非常不樂觀。廖庭輝解釋，行政院版本的囤房稅2.0是房屋稅條例的修正草案，主要目的是房產持有稅的健全化，「也就是多屋者多繳稅」，但對於「空屋釋出」則看不到類似效果，他透露，財政部的立法說明雖提到囤房稅2.0可促進房屋有效使用，但當正式公文請教財部該法案可逼出多少空屋，卻得到回應，「不知道，等到上路之後再來滾動觀察、推進跟調整」。
並且，廖庭輝表示，根據財政部數據，囤房稅2.0通過後，多屋者每年只須多繳3千～6千多元，他們好奇，有辦法買到第4.5間房的多屋者，「會因為每年多繳3.4千元的稅就覺得好害怕、要把空屋拿出來租或賣嗎？」。
因此，廖庭輝強調，針對台灣嚴重的空屋問題，政府應該要另外增設法令專門處理，效法澳洲、法國等，在本身的房產持有稅上，「另外疊加一個空屋特別稅」，此方式在國外都是行之有年的範例。
「囤房稅2.0」與「中央囤／空屋稅」互補而非互斥
租客聯盟也說明經內部討論並徵詢相關專家學者後，「中央囤／空屋稅」（下稱中央空房稅）定位與原則。廖庭輝表示，租客聯盟所倡議之中央空房稅與行政院的「囤房稅2.0」法案不同，並非互斥，而是互補。前者為「房產稅」，有房產就要繳稅、多屋者就多繳稅；而「中央空房稅」為目的導向，屬中央稅，僅多屋且未有效使用才會被課稅，所有權人如果出租使用即予免徵。
廖進一步解釋，正因中央空房稅屬特別、臨時稅，因此可以「指定適用範圍」，將偏鄉排除在外，鎖定都會區空屋課徵，「指定特殊熱點的區域適用於這個稅賦，法國也是類似的設計」；其次，「多屋必須非常重稅」，此為該倡議之核心原則，必須讓多屋（三房以上）課徵足夠強力重稅，「讓多屋族覺得把房子空在那邊會痛」，重到願意改變房屋使用狀態。
問及空房稅若再加重，是否會造成成本轉嫁的可能？都市改革組織秘書長彭揚凱認為，「不太可能」，當稅賦金額高到一定程度，相較於少量增稅其實更難轉嫁給租客，若是將成本轉嫁大幅提升租金，不但租不出去，空屋重稅也照樣課，「空的時候也沒有房客給你轉嫁」，並且還可以銜接包租代管，空屋逼出後，怕麻煩的就交給包租業者接手。
民團：中央空屋稅非仇富政策，稅收必須取之地產、用之社宅
廖庭輝說明完排除偏鄉、非核心區域空屋以及多屋重稅以後，他語重心長地說，「不是跟有錢人仇富，我們是希望多屋族把房產拿出來用、出租，並與政府申報」，而為了避免部分屋主憂慮出租遭查過往逃漏稅、或轉嫁租金，也比照近期行政院院會《住宅法》修正草案，明訂申報租屋者既往不咎，免於追稅之困擾，「這是一個政策引導型的稅賦，而不是酌徵稅收的稅賦」。
此外，民團也強調，中央囤房稅的稅收必須「取之於地產，用之於房產」，專款專用到中央的住宅基金中，興辦社宅、租金補貼等，使住宅政策有更好的財源，也彰顯稅他之正當性。
廖庭輝進一步補充，對於倡議之「中央囤／空屋稅」法案，目標希望能夠將台灣逾百萬的空屋逼出約1.2成到租屋市場，跟興辦社宅等其他住宅資源相比，更能立即快速幫助到租屋族；至於多屋重稅部分，目前民間公版設計為3屋以上，除了原本應該上繳至地方政府的房屋稅外，空屋部分「他還要繳其房屋稅5倍的稅額給中央」，而此稅額到底夠不夠重，則要等到各黨團「中央囤／空屋稅」法案真正送至財委會討論時在做進一步評估，「也有各種例外狀況可以排除掉（重稅），我們不想誤傷」。
三在野黨承諾716居住正義，剩國民黨未「信守承諾」遭批失職
另根據租客聯盟側面得知，716簽署承諾的政黨中，時代力量與台灣民眾黨已研擬法案，即將提案送立法院審議，「只有國民黨到現在沒有信守他們716的承諾」、尚未提出「中央囤／空屋稅」黨團版本，都市改革組織秘書長彭揚凱直言，作為立法院最大在野黨且財委會還有一席召委的國民黨，「我們覺得他們是嚴重失職」。
由於國民黨總統參選人侯友宜，以及黨團代表游毓蘭委員均簽署716承諾書，且於9月28日與社會住宅推動聯盟會談時，侯友宜也明確表示，「都市裡面的空屋一定要逼出來，要想辦法透過稅制讓空屋釋出是最重要的最重要是把空屋逼出來，不應讓房子空置」。對此，租客聯盟對國民黨提出嚴正呼籲，信守承諾、說到做到，儘速提出國民黨版「中央囤／空屋稅」，並責成黨籍財政委員會召委積極排審討論。
