民眾黨拋居住正義政策》柯文哲農地動工刨除 黃珊珊:120萬餘元收益捐新竹社會局

2024立委選舉

台灣民眾黨不分區立委候選人黃珊珊、周榆修,以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱,今(22)日上午召開記者會公布第五波共同政見「人本的居住正義」,具體指出現行高房價問題,並進一步提出改革訴求。

會後媒體問及柯文哲新竹農地爭議,黃珊珊完整說明事件始末,並提供時間軸解釋來龍去脈,強調柯文哲沒有炒地動機,也沒有違背居住正義的問題,農舍和停車場收租總共120萬元,柯文哲將全數捐給新竹市政府社會局,並且會依法完成所有恢復農地的步驟。

柯文哲新竹農地今刨除,過去農舍和停車場收租120萬元,將全數捐給新竹市社會局。(圖片來源/民眾黨)

青年是高房價受害最深的群體

至於在居住正義部分,彭揚凱開頭就點出重點「青年是高房價受害最深的群體」,等不到(社宅)、租不好(租屋)、買不起(購屋),而台灣現階段面臨的最大問題,就是住宅階梯難跨越,導致青年深陷不安定感。

彭揚凱指出台灣現階段面臨的最大問題,就是住宅階梯難跨越,導致青年深陷不安定感。(圖片來源/民眾黨)

彭揚凱表示下屆總統和國會無法迴避的四大詰問分別為,「買不起、租不好,為何長期縱容囤房空置?」、「蓋社會住宅很好,但哪時候才等得到?」、「(20到30歲青年)買房太遙遠,能不能先讓我們租得好?」、「(30到40歲成家後)租屋、社宅難永久,購屋困難如何解?」

一、社會住宅持續蓋,採取輪候制

對此,彭揚凱提出政策建議,第一步是社會住宅持續蓋,採取輪候制,他坦言社會住宅是需要長期投資的公共政策,而「社宅採輪候制」意旨需要社會住宅的民眾就和政府登記,並依照順序來等候,間接形成龐大的政治壓力,但同時也是政府不可或缺的社會支持力量。

彭揚凱表示「輪候制」是各社宅先進國家的作法,不僅符合分配正義,也可以間接形成龐大的政治壓力。(圖片來源/民眾黨)

二、開徵中央囤房/空屋稅,推動租屋透明化

第二步是把租屋市場的空屋逼出來,推動租屋透明化,彭揚凱坦言囤房稅2.0是沒有真實效果的,應從中央立法「開徵中央囤房/空屋稅」,引導空屋出租使用,並推動租屋透明化,可抵稅、設籍、領租補,就算年輕人短期買不起房,也要確保他們租得好。

彭揚凱坦言囤房稅2.0是沒有真實效果的,應從中央立法「開徵中央囤房/空屋稅」。(圖片來源/民眾黨)

三、改革區徵與重劃,必須供給平價住宅

第三步為都市開發連結住宅政策,引導市場供給平價住宅,改革現行整體開發(區徵/重劃)機制,將社宅與平價住宅列為必要項目,以住宅總開發量10%為低標。

彭揚凱表示身為一個民間推動團體,對於民眾黨的居住正義政策相當認同,也很感謝柯文哲總統候選人在政見發表會中,認真提出了完整的居住正義政策。

讓年輕人在都市中住得起又住得溫暖,一直是民眾黨的目標

黃珊珊表示要怎麼讓年輕人在都市中住得起又住得溫暖,一直是民眾黨努力的目標,而「都市再生」有兩大面向,包括依據城市的自然資源、空間架構、人文風貌、文化資產、科技產業發展等不同風貌,讓原有都市紋理更清晰,著重舊建築的再利用,並讓市民可以參與討論,以及城市老舊建物的重建工作,像是公辦都更和危老重建,重點在於實質環境的投資與開發。

黃珊珊提到柯文哲在台北市長任內完成的廣慈博愛院,對該區進行最有效的運用,也成為都市開發的領頭羊。黃珊珊指出在進行公辦都更時,首先應強化與居民的溝通與簡化流程,再來規劃中繼住宅協助居民安置,最後則要重視建築的整體設計與功能,這三個步驟環環相扣。

黃珊珊指出在進行公辦都更時,首先要強化與居民的溝通與簡化流程,再來規劃中繼住宅協助居民安置,以及重視建築的整體設計與功能。(圖片來源/民眾黨)

黃珊珊強調由公共建設帶動整體都更的重要性,其中分為TOD(大眾運輸導向發展策略)、EOD(教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略),以及ROD(河岸導向都市再發展策略)為核心。

TOD(大眾運輸導向發展策略)、EOD(教育及市有房地整合運用導向之都市發展策略)、ROD(河岸導向都市再發展策略)。(圖片來源/民眾黨)

進一步推動新型態的未來宅

黃珊珊表示在這個概念基礎上,可以進一步推動新型態的未來宅,主要功能包括三種面向。首先是可作為「中繼住宅」,加速周邊地區都更進程,且可兼具「社會住宅」功能,提供青年族群所需的可負擔住宅,落實居住正義,最後是可推動青銀共居的「全齡住宅」,打造共融生活的全齡社區。

黃珊珊提到柯文哲在台北市長任內推動119處共20429戶的社會住宅,包含青年創新回饋進駐306戶,策辦2187場社區活動,以及青銀共居生活試辦,藉租金優惠鼓勵大學生入住長者社區,營造互惠融洽生活,還有高齡換屋計畫,讓高齡者包租代管換租,在行善社宅開始試辦。

青年創新回饋進駐306戶,策辦2187場社區活動,成功打造新社區關係。(圖片來源/民眾黨)

黃珊珊認為要讓都市更新和居住正義互相配合而不是互相衝突,讓年輕人有機會在工作的地方居住,透過便捷的交通設施,輕鬆地到達工作場域,這是台灣人安居樂業的基本,「民眾黨進入立法院後,將把落實居住正義當作第一要務」。