台灣金聯釋出88戶平價房屋 最低市價打85折 信義區套房成焦點

房市

台灣金聯今天公布113年度的平價宅標案,此次一共釋出88戶平價房屋(住宅 85 件、一般事務所及辦公室3件)對外標售,去年初台灣金聯的平價住宅吸引超過3千封投標單搶標,此次釋出的物件包括雙北精華區物件,信義區套房最低總價1275萬元、新店1200餘萬元的兩房,另外六都也有許多大樓產品可選擇,預料可能又會掀起一股風潮。

最低價是高雄旗山大衛營套房

台灣金聯資產管理公司今宣布,「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案從2月23日開始,為期28天,將釋出全國88戶平價住宅,總價在1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%;其中最低總價是高雄旗山大衛營山莊套房131萬元,其次是台中精誠商圈套房456萬元、桃園中壢仁福五街套房463萬元。台灣金聯董事長施俊吉表示,這次推出的平價屋,大概是市價的85折至95折。

台灣金聯指出,今年釋出的88戶平價住宅,具有優良的區位地段、交通便捷、生活機能、全齡化住宅等四大亮點,涵蓋透天厝、樓店、電梯住宅及套房等多元類型可供選擇。民眾若能搭配行政院推動的通勤月票(TPASS),以及新青安貸款等政策,購屋將可更加輕鬆,例如北北基民眾,購屋觸角即可延伸至北部共同生活圈的桃園市,房屋售價更加親民。

今年共有71戶位於六都,占總銷售戶數80.7%,包括台北市10戶(平均每戶售價1906萬元)、新北市21戶(平均每戶售價1430萬元),桃園市14戶、台中市7戶、台南市7戶及高雄市12戶等。

而深受購屋者喜愛的捷運共構宅,今年釋出北市內湖站1戶、新北菜寮站3戶;另鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。至於售價部分,總價在1500萬元以下者有60戶,占總銷售戶數68%;其中雙北仍可找到1000萬元以下的物件,共計有6戶;至於今年最低總價463萬元的物件,則是位於桃園中壢仁福五街,買比租更划算。

平價宅應該會掀起一波投標潮

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。

此次標售有不少條件不錯的大樓社區,包括信義區吳興街屋齡7年的套房,總價1275萬與1404萬元,新店中興路屋齡5年的2房,總價1233~1258萬元,去年初平價宅標售該社區同坪數總價約1192萬元,經過一年房價仍是有些上揚,捷運菜寮站也有3戶捷運聯開小宅對外釋出,許多縣市都有條件不錯的大樓社區釋出。

曾敬德建議,遇到真正喜歡的物件,可以採取人海戰術,例如用夫妻兩個人的名義都下去抽,增加抽中的機率,另外現在實價網站很多都有社區名稱,民眾也可以上網多比較注意行情。

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