最大地主興農集團楊天生說話了!台積電中科二期1.4奈米擴廠計畫確定延誤

半導體

台積電中科二期擴廠和地主談不攏,中科管理局29日證實,已接獲台積電通知,並配合台積電規劃時程,將中科二期園區開發延至年底交地。

該廠預計為1.4奈米先進製程廠用地,但有107位地主,其中最大地主為興農集團,根據《聯合報》報導,因最大地主興農高爾夫球場提出希望重新估價,以及把高爾夫球證損失納入補償而延宕。

台灣電中科1.4奈米製程預定用地最大地主為興農高爾夫球場,業主楊天生等希望能把高爾夫球證的營業損失納入補償金。(圖片來源/google衛星)

中科管理局和台積電預定地土地所有權人協調會議,區共有107位地主,中科管理局已陸續與74位地主召開土地價購協調會,29日與二期園區最大地主興農集團舉行土地價購協調會,由中科管理局副局長許正宗主持,久未露面的長億集團創辦人、興農育樂董事長楊天生,以及興農育樂副董事長楊文山、總經理楊文遠等人都到場。

久未露面楊天生,為興農球場與台積電用地出席協調會

中科二期園區開發面積89.79公頃,其中,興農高爾夫球場佔67公頃,比例約達76.8%,軍方靶場12公頃,包括從google衛星圖上可見的愛國者飛彈陣地,以及私人土地10公頃;土地取得費用預算約237億元。

但興農集團認為,部分土地的估價條件不同,希望重新估價,另外也希望將球證補償金納入補償營業損失中,興農球場累計發出的球證有1,750張。根據媒體報導,就算沒有獲得高爾夫球證的補償,一旦球場被徵收,扣除球證補償金後,楊天生家族可以入袋的現金,預估在150億至200億元間。

台積電二期擴廠地,最大地主是興農高爾夫球場

按照規劃,台積電二期用地由中科學管理局取得後,再由台積電承租,預計興建4座12吋晶圓廠,原本是要在民國116年,也就是2027年完工進入量產,本來將和日本熊本二廠同一年啟用量產,目前看來啟用時間將落到2028年。比較可能和美國亞利桑那州的第二座晶圓廠同一年度啟用,因為該廠也是進度延宕。

台積電二期用地由中科學管理局取得後,再由台積電承租,原本是2027年完工進入量產,本來將和日本熊本二廠同一年啟用量產,目前看來啟用時間將落到2028年。(圖片來源/台中市政府)

全案會因1,750張的高爾夫球證而延宕嗎?將會重演取消龍潭設廠的結果嗎?中科管理局表示,高爾夫球證是興農球場和持證人之間的私權關係,由中科管理局和持證會員自行協調。

協調購地不成,將進入強制徵收程序

中科管理局副局長許正宗對媒體表示,中科二期土地價購同意書及意見陳述書,最後繳交期限為5月15日,若價購協議不成,將進入強制徵收程序。他表示,土地價購價格不但優於市價,且加發3%獎勵金,條件絕對優於徵收,「若進入強制徵收程序,屆時價格不見得比價購好」。

但強制徵收一定就能成功嗎?龍潭三期的擴建計畫「龍科三期」,預計從原有廠區向東徵收龍潭區八德里與聖德里約159公頃土地,原本是為了台積電2奈米的先進製程找廠房,後因當地自救會強烈抗爭,台積電主動宣布放棄,若中科預定地地主、自救會如法炮製,台積電也可能另尋他處,畢竟嘉義縣已經有預定工業區有待開發。