8月戶數寫下新高 戶量連三月創新低2.51人

房地產

根據最新戶政統計資料顯示,8月全台戶數934.3萬戶,持續創下歷史新高,不過戶量已經連續三個月剩下2.51人,持續寫下歷史新低,且人口數量也開始從去年12月高點2342萬人,開始逐月遞減,顯示家庭人口組成仍持續減少,與當前小宅化的發展趨勢吻合。

家庭組成逐漸減少,戶數逐漸創高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去大家庭的家庭組成持續改變,再加上這幾年大量交屋潮出現,分戶狀況更為明顯,而中南部居住型態改變,從大家庭居住在一棟透天,轉變為小家庭居住在電梯大樓,也都導致即使人口出現老化,但戶量仍越來越多,也因為家庭組成越來越為精簡,加上房價高漲,小宅化趨勢更為顯著。

統計顯示,從2009年開始戶量首度跌破平均每戶3人,一路呈現減少趨勢,2015年跌破2.8人,今年6~8月剩下平均每戶2.51人,持續創下新低,顯示現在家庭的人口組成越來越少,不過同時間戶數卻持續創高,2021突破900萬戶後,今年8月戶數寫下934.3萬戶的歷史新高。 

房價高漲,小宅化趨勢更為顯著

至於人口變化較大是在2021~2023年,主要因為疫情期間有些國人滯留海外無法歸國,2021~2022年兩年期間人口都呈現負成長,不過2023年陸續回國後人口數量反彈,但實際上人口變化沒這麼劇烈,不過從去年底人口數量達到2342萬人後,今年已經呈現逐月減少的趨勢。 

曾敬德表示,在家庭人口越來越精簡,與高房價的壓力之下,新推案的小宅化不僅有市場也是發展趨勢,尤其新青安政策幫助年輕人減壓,也容易去購置相對低總價的小宅產品,2房產品已經逐漸成為市場上的標準品。

back to top
navbar logo