央行理監事會議後祭出第七波的管制措施,其中包括名下有房無房貸的民眾,申請第一套房貸無法使用寬限期,最重的就是第二套房貸全台適用房貸上限5成,加上央行總裁會後聲明態度堅定,今日開盤後台股大漲200餘點,不過營建股開盤後一度下挫6%,顯示市場對於第七波選擇性信用管制很有感。
第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行的第七波選擇性信用管制措施,對於換屋族影響甚鉅,全國一致適用第二套房貸成數最多5成,等於買房子要拿一半現金出來,對於換屋族資金會形成考驗,尤其前幾年房市景氣狀況不錯,有些購屋人去買預售屋一買好幾戶,或者跟著科技業下去投資的,勢必得先想辦法應對,從營建類股投資人用錢投票就可看出,這次信心面與實質面恐怕都有影響。
營建類股一度重挫6%
營建類股指數,8月1日一度寫下714.69的波段新高,不過後來房貸之亂發酵,加上央行喝咖啡後與昨(19日)天的央行理監事會議第七波選擇性信用管制,今天開盤後營建類股一度重挫6%,兩個月不到類股指數大幅修正約16%,雖然市場有一說房貸不好貸可以先買預售,但從代銷股也呈現大幅修正來看,市場資金似乎對此說法並不買單。