永豐金三寶案 打壞何奕佳的廈門地產大亨夢

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­永豐金爆發的三寶案貸放案衝擊效應太大,讓董事長何壽川的掌上明珠何奕佳不但遭約談搜索,更讓她難得在集團內主導的土地開發案觸礁喊卡,壞了她的廈門地產大亨夢。

永豐餘集團以永豐餘國際為控股公司,早在1992年就前進廈門設廠,為100%控股公司,設址為廈門湖里寨上倉儲區信源大廈 A1301,離當地有名的翔鷺飯店不到200公尺,廠區不算大,但實際上在附近地區投資不少房地產,隨著十幾年來中國經濟高速成長,帳面上有不少獲利,一筆位於華榮路上的土地,打算重新改建成商城或住宅。

永豐金因連家關係在中國金融界吃得開

永豐餘集團在廈門扎根的早,到了2012年,永豐金雖然無法像中信、富邦等金控在中國市場大肆擴展規模,不過憑藉著永豐金與連家的關係,在中國的各項投資倒是也很吃得開,尤其透過與廈門市政府合作,先在廈門與財政局旗下廈門國際信託,合組「圓信永豐基金管理公司」,接著2013年又與廈門市政府旗下金圓投資集團所屬的金財投資合作,成立首家台海兩岸合資全照的券商,在基金證券上成績不會輸給老大哥。

何壽川也因此與廈門市政府關係密切,多筆投資非常順利,一些二十多年前就投資的土地也趁機活化,這些土地開發案,何壽川交給了女兒何奕佳主導,由於這是何奕佳在永豐餘集團內第一次主導的土地開發案,何奕佳也把握此機會表現,因為她知道若土地開發案成功的話,她在父親面前地位將變得更為重要。

何奕佳首度主談,開發廈門地產

「差不多兩年前,永豐餘何董的女兒何奕佳開始找開發商談,她全部都找台灣的建商,透過一位醫生的介紹,找上我們。」一位前五大上市建商副總級以上高層說,何奕佳外表看起來很溫柔,實際上很會精打細算,對許多合作條件都談得很仔細,一改再改。

該筆土地位於華榮路上,靠近湖里公園,附近多為熱鬧的商場、商辦,亦有大批高級住宅區,該名合作開發商說,陳由豪在那裏有翔鷺酒店,還有一大批的翔鷺花城住宅區,永豐餘腳步較落後,但也想跟上房地產市場的腳步。「中國很多一二線的城市還是在漲啊,有些廠房、土地也閒置了,具有很大的開發價值。」

何奕佳則多次前往廈門現場看地,亦和開發商在台北、廈門兩地多次討論,眼看就快要定案簽約,沒想到2015年下半年以來,永豐集團在中國的投資接連出現變數,就在2015年9月下旬,永豐金先是公告子公司永豐證券,將終止與廈門市金財投資合資成立在廈門成立券商的計畫。接著9月30日,永豐金又宣布,與中國工商銀行協議認購永豐金子公司永豐銀二○%股權一案,正式終止,這原是永豐金最重要的兩項重大投資案,卻在一周之內全都宣布破局。

前年9月永豐金與中方合作接連破局,透露出與中共高層好關係已退燒

當時外界將此解讀為這是因為兩岸簽不成服貿,永豐金因此成為兩岸服貿協議簽署不成下的最大受害者,不過實際上卻可能是習近平上台,台灣爆發太陽花學運後,「兩岸買辦」的問題已經引起習近平注意,連家與中共高層關係由熱轉冷的開始。尤其今年4月開始永豐金三寶放款案又一件一件爆出來,衍生出三寶J&R超貸案、可轉債案、Star City等三個案。

今年6月19日,永豐金董事長何壽川遭到羈押,7月31日,甚至因永豐餘的關係,連何奕佳都被約談,永豐集團今年以來爆發的一連串事件,已經打亂了何奕佳的廈門土地開發大計。

雖然永豐餘集團內部看好何奕佳接班的人不多,但一向往生技業、生機、美食產業投入較多的她能夠主導土地開發確實較為罕見,這個案子也讓集團內部對她接班的可能性重新評估,然而沒想到三寶案的發生,不但壞了她的廈門地產大亨美夢,也讓她接班的希望再度降至冰點。

永豐餘早在1992年就前進廈門設廠,隨著當地地產價格突飛猛進,何奕佳首度授命主談土地開發案,卻因三寶案風波暫停開發。(圖片來源/Google Map)