近期新台幣兌美元匯價走勢急速走升，從4月初的33.2元一路勁揚至5月5日盤中一度驚見29.59元，震撼金融市場，隨後在中央銀行總裁楊金龍親上火線喊話後，新台幣匯價才逐漸趨穩，截至今（8）日為止，新台幣兌美元終場收在30.303元、貶值0.8分，匯價已連三日收貶。
究竟這一波新台幣急升，對於國內的股市、經濟、乃至於房市將有什麼影響？此話題也引發不少討論。根據《信傳媒》觀察，若將時間線拉長，從過去40年以來，新台幣兌美元約有3次大升值階段，或許可以從同時期的股市、經濟、房價走勢表現找尋關聯性。
1985～1989年：新台幣兌美元從40元升至25元
第一次新台幣大幅升值是在1985年時代，當時美國與日本、西德、法國及英國等國簽署「廣場協議（Plaza Accord）」，藉由各國對於外匯市場的聯合干預，促使美元對主要貨幣走貶，但此舉卻導致日圓兌美元升值速度過快，在廣場協定簽署的3年後，日圓兌美元大幅升值逾50％，導致日本企業大量外移，後續日本政府雖祭出寬鬆貨幣政策、降息等刺激手段，但也引發了資產泡沫，甚至使日本經濟步入失落的30年。
儘管當時台灣並未簽署廣場協議，但那段期間，台灣在國際與經貿壓力之下，也不得不走向升值道路，根據統計，新台幣兌美元從1985年8月的40.434元，快速大幅升值至1989年8月的25.681；這段期間新台幣累計升值幅度超過30％。
觀察1985年8月至1989年8月的加權指數表現，當時在台幣升值預期下，海外熱錢大量流入台灣，大盤也呈現大多頭上揚，指數從636點飆到上萬點，更在1990年達到12682點巔峰。
而同一期間的經濟成長率表現，根據主計總處歷史資料顯示，1985年第一季經濟成長率為5.67％，隨後1986年、1987年經濟成長率幾乎保持在雙位數成長，1988、1989年則滑落至7～8％水準，一直到1990年經濟成長率回落至5％。
同期的台北市房價表現，此階段處於房市多頭走勢，大約從每坪均價5萬元，暴漲至1989年的25.1萬元；不過，1989年下半年房市開始急跌至1990年底，爾後10年，房市仍因超漲而休耕盤整10年之久。
2009～2011年：金融危機過後熱錢湧入
第二次新台幣大幅升值落在2009～2011年，當時在2009年美國實施大規模量化寬鬆（QE），市場充斥美元流動性，美元利率維持在低檔，促使國際資金尋找收益較高的市場，因此亞洲貨幣也在金融危機後開始吸引熱錢流入，於是新台幣兌美元也從2009年的33～34價位回升到2011年的28～29，2011年5月更來到28.814價位。
對照同時期股市表現，當時指數由2008年底收在4594點，漲至2011年的7072點，漲幅達53.9％；而當時的經濟成長率表現，受到金融海嘯衝擊，2009年經濟成長率呈現負成長，但隔一年出口迅速反彈，2010年經濟成長率達10.2％、2011年又回落至3.7％。至於同期的台北市房價表現，雖然台北市房價在2008年受到金融海嘯衝擊而回檔，不過，2009年到2011年台北市每坪均價還是從3字頭躍升至5字頭。
2020～2021年：新冠疫情後的資金行情
第三次新台幣大幅升值則是落在2020～2021年，當時正值新冠疫情爆發之際，美國聯準會2020年3月緊急啟動降息至接近零利率並重啟量化寬鬆，美元在低利率情況下轉趨走弱，加上台灣防疫得宜，出口更受惠於在家辦公引發的科技產品需求激增，使得出口金額亮眼，又加上部分台商資金回流國內投資，皆推升新台幣升值。
2020年初，新台幣兌美元約30.2左右，直到下半年開始走升，連破30、29元關卡，2021年新台幣兌美元更一度升破28關卡，最高達27.6元。
對照同時期股市表現，當時指數由2019年底收在11997點，直到2011年底收在18218點，累計漲幅約51.9％；而同時期的經濟成長率表現約從3％升至6％之上；至於同期的台北市房價表現，則是從5字頭升至6字頭。
台幣升值能帶旺房市？專家：這次恐怕只是短暫興奮
對於這一波台幣升值是否有助於房市走向？房市趨勢專家李同榮認為，匯率升貶不會直接影響房市，但會直接影響進出口與經濟成長，對於房市與股價影響必須視其技術層面處於多頭或空頭，若房市、股市處於多頭，匯率強升具有推升效果；反觀，若房市、股市處於空頭下修局勢，那麼匯率強升恐怕對於股市與房市前景造成不利影響。
李同榮指出，雖然匯率的強升讓短暫Parking套匯資金增多，對資金流動性也增添活水，對於股市、房市短線容易產生預期樂觀心理，但由於目前房市正處由多轉空的下修階段，恐怕只能帶來短期興奮與樂觀預期心理，隨之而來對基本面經濟的衝擊加劇，恐更不利房市的未來走勢。
