2017台北世大運就在昨天英雄大遊行結束後，正式畫下句點。隨著為期兩周的活動走到終點，接棒給下一屆主辦城市拿坡里，選手村也就完成它的階段性任務了。但別擔心，選手村並不會因此「失業」，內政部指出，未來世大運選手村將轉型成為社會住宅，針對小家庭、單身青年、經濟與社會弱勢者等不同族群，規劃1至4房型，1房有508間、2房925間、3房1548間以及4房427間，預計可提供3408戶住宅單元及82戶商店設施，一共3490戶，滿足多元居住及生活需求。
巴西里約奧運豪華選手村變「蚊子館」
事實上，眾多舉辦國際賽事的城市，也都會面臨選手村接下來該如何有效利用的課題，像是去年舉辦的巴西里約奧運，當時砸7億美金打造豪華選手村，打算賽後以1坪1萬美金當作一般住宅出售，卻沒想到出售狀況並不如預期，總共3600戶僅賣出不到1成，仍有高達93%「滯銷」，乏人問津的空屋無奈淪為蚊子館。
但是反觀2012年的倫敦奧運，賽事結束後，將選手村改建成社會住宅，2800戶出售7成，另外3成只租不賣，價格只要市場的7折，不但是物盡其用，讓選手村在賽後不會失去價值，反而還幫助到弱勢族群，總比擺在那當巨型「蚊子館」要來得好太多。
於是，這回台灣有幸舉辦世大運，賽後的選手村再利用，也得要做得很好才行。內政部表示，未來選手村將由專業的國家住宅及都市更新中心營運管理，提供全國所有縣市民眾申請，同時規劃設置幼兒園、社會福利設施，及結合青年創業基地，建構完整的社會住宅模範社區。
社會住宅租金僅市場8折，民眾搶著要
由於林口選手村鄰近不久前剛完工的機場捷運A8及A9站，周邊機能頗為完善，有不少民眾已經迫不及待想要租屋，頻詢問「什麼時候可以承租？租金多少錢？」不過，有興趣租屋的民眾可能還要再等等，社會住宅出租仍需要一段時間，等北市府依原設計回復社會住宅施工完成，預計在2018年底取得使用執照並驗收合格後，才會歸還中央轉作社會住宅。
屆時這超過擁有超過3000戶的社會住宅，就將成為全台最大的社會住宅基地。至於選手村內原先有附設22萬件寢具及家電，將評估使用年限後，以95折至8折的價格轉售給公家機關或一般民眾，或贈與社福公益團體。
選手村轉型社宅，還規劃蓋世大運紀念區！
另外，由於世大運是台灣近年舉辦最大的國際賽事，內政部說，政府也感受到民眾對於選手們精采表現的熱情與驕傲，將規劃延續世大運的美好歷程，考慮利用1樓公共空間作為2017世大運紀念區，甚至是評估保留部分戶數，歡迎參加本屆賽會之各國選手再回到台灣觀光時申請使用。
這樣的規劃無非就是希望讓這場風光賽事的內涵與記憶，在民眾及各國選手的心中留存，持續帶給社區與居民正向的服務與能量。
但很殘酷的是，林口在北台灣空屋率本身就相當高，將近3成6，位居北台灣第3名，等到明年選手村改造完成，大量的社會住宅釋出、只租不賣，且租屋價格初步規劃是市場的8折、弱勢戶64折，勢必會讓房市受到衝擊，尤其租屋市場更是首當其衝；有專家就評估，等到社會住宅開始出租後，很可能會連帶影響到當地租屋行情，租金估計會下跌1至2成。
