房屋稅繳納進入最後一天，今（2）日是今年度最後法定期限。不過，若遇到三種情況，包括繳款書遺失或尚未收到、稅單內容錯誤需要更正，或因美國對等關稅政策影響難以一次繳清，都可依法延後繳納，避免被加徵滯納金。
另外，財政部將自住房屋設籍與出租房屋申報期限展延至今日，與繳稅期限同步。還沒完成申報的民眾得把握最後時機，避免錯失適用優惠稅率的機會。
此外，針對地方大量出現的獨立產權車位與附屬建物房屋稅課徵爭議，財政部已於5月下旬連續發函各地稅捐稽徵機關，要求依實際居住用途修正稅單，溢繳稅款也將專案退稅，並展延繳納期限。
車位課稅爭議多，北市逾5萬件、新北9千件將重算稅率
房屋稅2.0新制自2024年7月1日上路，今年是首次實際開徵。新制最大變化之一，是將自住房屋須設籍、出租房屋須完成申報，方能享有1%或1.2%的優惠稅率。這也讓部分納稅人首次收到以一般稅率課徵的稅單，產生不少爭議。
以北市為例，共有約5萬件停車位稅單爭議，新北市也有超過9,000件。主因是許多「獨立產權車位」或附屬建物，如游泳池、儲藏空間，雖實為自住房屋配套使用，但因形式上領有單獨權狀，稅捐單位原本多採非自住用稅率核課。
對此，財政部在5月22日、23日連續發布函釋，明確指出：停車位與附屬設施若未出租或營業，應比照主建物用途課稅，並不納入全國住宅戶數計算，符合單一自住者可適用1%優惠稅率。
財政部並責成地方政府更正錯誤稅單並展延繳納期間，原則上給予30天緩衝，溢繳部分也將專案退稅。
不過，財政部也補充，像是北市284.2萬元、新北235.05萬元等「豪宅線」標準，超過門檻者就算是自住也僅能適用1.2%稅率，納稅義務人仍須檢視房屋現值是否符合優惠稅率適用條件。
遺失繳款書、稅單錯誤等3狀況，可延後繳納
財政部提醒，若納稅人尚未收到或遺失房屋稅繳款書，可於6月2日前向稽徵機關申請補發，從補發日起計算一個月內完成繳納即可；若遇稅單內容有爭議，經核查後確認課稅錯誤，地方稅局也會重寄繳款書並自新寄發日起重新計算繳納期限。
依據《房屋稅條例》第18條與《稅捐稽徵法》第20條，逾期繳納者每三日加徵1%滯納金，最高加徵10%；若超過30日仍未繳納，將移送強制執行。因此財政部再次呼籲民眾務必掌握繳納時程，以免平白多繳滯納金。
財政部也釋出彈性措施，表示若因美國對等關稅政策影響，導致民眾一時無法繳清，可依相關規定申請延後或分期繳納，最長可延期一年，分期最多36期，且期間免計利息。
為避免徵納爭議持續擴大，財政部指出，今年開徵是稅制調整後的重要測試期，不論是繳稅時程展延、錯誤稅單修正，或退稅處理流程，各地方政府皆已接獲明確指示。
民眾若對稅單內容仍有疑慮，可主動向所在地稽徵機關詢問與申報，維護自身權益。
