房價高漲、薪資停滯，讓上班族買房變得愈來愈遙不可及。台灣房屋集團根據聯徵中心2025年第一季房貸資料與4月最新勞退新制平均提繳工資，統計六都與新竹縣市的房貸負擔率，結果顯示：台北市、新北市、台中市三大都會的平均月薪根本不足以支付房貸。其中台北市壓力最大，就算不吃不喝，月薪也還差2.59萬元才能補足房貸支出，堪稱「最苦情城市」。
北市平均房價破2,600萬，月付房貸需8萬元
根據統計，以貸款八成、利率2.282%、本息平均攤還30年估算，北市今年第一季平均房價為2,621萬元，對應月付房貸金額高達8.05萬元。但勞工平均月薪僅有5.46萬元，即使不留一分錢做生活開銷，全數投入繳房貸，仍短缺2.59萬元。台灣房屋趨勢中心指出，這代表北市單薪族幾乎難以獨立購屋，購屋門檻之高令人咋舌。
對比台北的沉重負擔，新竹市受惠於科技業聚落，平均月薪達7.36萬元，位居全台之冠。若依新竹市第一季平均房價1,936萬元估算，月付房貸約5.95萬元，繳完房貸後仍有1.41萬元餘額可作生活開銷，雖然仍高於財經專家建議「房貸佔月薪三分之一」的理想比率，但已是六都及新竹縣市中壓力最輕的城市。
單薪買房夢碎，年輕人變「脫北族」
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，現在不少單身族靠自己幾乎買不起房，尤其是台北，若非出身「靠爸族」或有雙薪家庭支撐，要在天龍國立足幾乎不可能。因此，不少年輕人選擇「脫北」，轉往新北、桃園甚至中南部購屋，尋找房價與薪資較為匹配的城市定居。
張旭嵐也說，新竹雖然整體壓力較低，但近年房價也逐漸「新北化」，房貸占薪資比重仍偏高，多數民眾月薪8成以上要拿來繳房貸，代表生活品質被明顯壓縮。
薪水一半繳房貸，台北竟連「半間」都買不起
若以「薪資一半」為可負擔房貸月付金額估算，可購入房價的總額，結果也十分驚人。除了新竹市外，其餘城市薪資平均值幾乎都難以負擔千萬元以上住宅。例如台北市上班族以平均月薪估算，只能負擔不到900萬元的房屋，和平均房價2,621萬元差距甚大，「連半間都買不起」不再只是口號，而是現實。
在薪資水位較低的城市如台中、台南與高雄，平均可負擔總價僅約700萬元，選擇更加有限。
高雄房價直逼千萬，預算不足只能買老屋或郊區
以高雄為例，目前市區兩房新成屋均價站穩4字頭，總價動輒1100至1300萬元。若僅能負擔700萬元房價，民眾就必須考慮20年以上老屋，或前往蛋白區甚至外圍地段購屋。
台灣房屋趨勢中心經理李家妮提醒，即便存到頭期款，還得面對央行限貸政策的雙重挑戰，例如首購成數下調、自備款提高，使得不少購屋族即使下定決心，最終仍因貸款成數不足而卡關出局。
李家妮表示，隨著高房價與嚴格貸款審查雙壓下，民眾購屋變得更為謹慎。「現在買房不只要錢，更要資格」，許多家庭即便經濟尚可，也因政策限制與高房價下修預期購屋標的，形成一股壓抑買氣的趨勢。
