時序來到2月底，由於今年二月工作天數少，住商機構統計旗下加盟店一二月份成交件數後發現，全台各區域買氣比起去年同期持穩，量增1.0 ％，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，其中雙北市表現較為穩健，北市增加13.9％，新北增加7.2％，其餘縣市表現較為疲軟，推估為買方認為中南部還有回檔可能，不如先把資金放在股市獲利，之後再轉進房市，但北部修正有限，與其如此不如先擇優入市。
住商機構表示，縱觀各縣市各有消長，一二月份北市年增13.9％，新北年增7.2％，桃園年減4.0％，台中年減1.5％，台南年減8.2％，高雄年減5.1％，全台年增1.0％。徐佳馨認為受惠於資金外溢效應，交易回歸蛋黃，來人狀況逐漸回穩，各區消長互見，原則上蛋黃優於蛋白，蛋黃震盪已過，蛋白仍需努力。
其實今年1月的買氣不好，1月六都買氣與上月相比全數下滑，主因是去年12月為傳統房市旺季，建商趕在年底前交屋，墊高去年底移轉棟數基期，而在邁入1月後，交屋量稍歇，加上打房政策持續發酵，自住客觀望心態濃厚，導致交易量能下滑。
今年1月房市交易跌，2月回穩
六都表現，全數呈現月減態勢，其中以新北市月減13.8％幅度最大；而年增率部分，台南市以47.9％的驚人增幅居冠，新北市年增40.6％次之。因此，應該是2月的成交量穩住了。
縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃買氣逐漸加溫顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。
