台灣金聯首度開賣100戶平價宅、含20戶婚育宅 台東一戶不用130萬

房地產

成立25周年的台灣金聯資產管理公司,連續舉辦16年的「台灣金聯平價住宅(含婚育宅)銷售」活動,將從3月11日起至4月7日止開賣,今年提供婚育宅及平價住宅共100戶,以略低於市價約92折固定價格,供民眾登記申購。

台灣金聯董事長宮文萍指出,今年首度推出婚育住宅共20戶,供2年內登記結婚或育有0-6歲學齡前幼兒(含胎兒)民眾申購,是支持青年族群穩居、敢婚、願生、樂養,首次在平價住宅中新增保留20%屋源,專屬婚育家庭申購,被媒體問起離婚但有6歲以下育兒單親可否申請,宮文萍證實單親媽媽符合資格也可以買。

有懷孕、單親也可申請,這次有20戶婚育宅

其次,為避免平價住宅成為轉手套利、炒作房價之用,新增限制申購人限購1戶。另外為協助申購民眾順利取得融資,今年也邀請土銀、華銀、彰銀、台企銀、聯邦銀及北投區農會,提供台灣金聯客戶融資服務。

平價住宅不可以出租,但是,在媒體追問之下發現,台灣金聯沒有設定轉讓閉鎖期條款,也就是說,不限制購屋者馬上轉售,但投資客若入手,將面臨房地合一稅的限制,2年內轉手將繳45%的稅。

宮文萍還強調,物件以定價申購免再加價、免仲介費、免過戶代書費之「三免」都沒有改變。加上申購方式簡單、明確,可避免不必要的人為炒作房價,對平抑房價有一定的示範作用。

不准轉租,台東知本一戶不到130萬元

在區域分布方面,六都共占81戶,其中北北桃共47戶;價格方面,平均每戶1319萬元,千萬元以下占43戶。婚育宅考慮接送及照顧成本,均為2房以上或具備親子友善設施(如托育據點、遊戲空間)、周邊公共服務(學區、交通、醫療),兼具生活機能與價格。北北基有婚育宅7戶、桃竹共有4戶,而中南高三都各有3戶,且有10戶總價在千萬以下。台東卑南鄉有6戶總價都不超過130萬元

若從總價來看,100戶中有43戶在1000萬元以下,26戶在1000到1500萬元之間,另有14戶在1500到2000萬元之間,有17戶在2000萬元以上,例如台北市靠近麟光新村住辦一樓要價2890萬元,台北吳興街信義101的20坪社區套房售價1423萬元,物件中,在台北市最便宜的一間是林森北路472號10樓的774萬元套房,雖然只有10坪,但在10樓視野非常良好,不會輸給東區的高樓。

開放申請買屋,4月17日於總公司辦理公開抽籤

金聯表示,有興趣民眾可以先在該公司網站,或透過臉書粉絲團、line官方帳號等路徑瀏覽,經由網站建置之360度線上看屋,了解每個物件的特色,假日若要賞屋,時間皆登載於活動DM及網站。

申購婚育宅者需提供全戶戶籍謄本或孕婦健康手冊等證明文件親洽台北總公司、各業務處,或線上填妥申請書後掛號郵寄該公司(台北市南京東路二段85號12樓)、各地業務處,並同時繳交相關要約保證金30000元及登記手續費1000元,完成登記申購手續;同一物件若有多人登記,則訂在4月17日統一集中於總公司辦理公開抽籤決定買主,全程將提供網路直播供民眾觀賞,未抽中者無息退還保證金。

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