雖然很多房仲業者都預期今、明年底房市落底的機會很大，不過從最近公佈的種種數據顯示，這樣的看法似乎過於樂觀。
由於今年閏6月使得鬼月延後，幾乎占了9月的2/3時間，從推案量來看，北台灣新案推案量呈現進一步萎縮。住展雜誌調查也發現，第3季北台灣新屋案量不到1600億元，創下2004年以來第三季同期最低紀錄。
第三季北台灣推案量創下13年來新低
根據中央社引述房市研究單位住展雜誌統計，北台灣第3季總推案量約新台幣1589.62億元，季減約700億元、減幅逾3成；若與去年同期比較，則減少397.85億元、年減幅約2成，並創下2004年以來第3季單季推案量最低水位。
除了今年第三季北台灣推案量創下2004年第三季以來的新低，戴德梁行在9月底發佈的第三季不動產市場調查，戴德梁行總經理顏炳立也說，房市緩跌趨勢不變，蛋黃已破，蛋白區跌幅比想像嚴重，已經變黑了。他認為，房市反轉後，蛋黃區房價會跌兩成，蛋白區則是三成。
根據戴德梁行統計，第三季商辦投資市場交易量雖達111.8億元，較上季增加一成，但前九個月交易量僅342億元，較去年同期交易量減少四成，全年交易量恐創歷史新低。
房市呈現「四不一沒有」
顏炳立表示，最近市場有一些交易，是賣方的逃命波，逃得了命的都是看清事實，願意降價讓利的人。但這是少數，現在的市場是「四不一沒有」，大多數的屋主仍不甘、不願、不捨、不賣，結果就是沒有買氣。很多人說今年房市會落底，他認為不會，市場是有一些交易消息，但只是利空市場下的小反彈，是冬天裡偶見的陽光，大海中的小波浪，別以為買氣來了，實際情況是，預售市場讓利才有搶錢的機會。
除了顏炳立，住展的調查報告也讓人很難對今年的房市落底抱持樂觀看法。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年第3季推案量銳減的主因，與房市復甦力道疲軟、房價持續修正，導致業者觀望推遲或暫停新開發案有關，尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣，推案量難以放大。今年閏6月造成鬼月來得晚，原本旺季的9月有2/3的時間被鬼月盤踞，旺月瞬間變淡季，使得第3季案量進一步萎縮。
台北、新北都衰退，桃園逆勢成長
何世昌統計，北台灣今年前3季累計推案量約5585億元，除非第4季爆出2500億元大量，否則今年全年推案量將低於8000億元的機率頗大，可能會成為金融海嘯後第一個案量不到8000億元的年度。
在北台灣各縣市中，台北市第3季推案量為449.3億元，比去年同期減少近150億元，年減近25%。由於台北市有數個指標豪宅案推出時間延到明年，難免量縮，最快明年推案量才能止跌反彈。
新北市第3季推案量約526億元，年減約160億元、年減幅約23%。新北市推案量萎縮，主要是淡水、新莊、林口與五股等地的重劃區新增供給量減少所致；新興重劃區中，只有江翠北側重劃區案量持續擴增。
北台灣第3季推案量唯一逆勢成長的桃園市，推案集中在桃園、中壢兩個主要行政區，案量達411.32億元，年增近70億元、年增幅近2成。從第4季到明年，桃園區仍會是大桃園推案最踴躍之處，尤其中路、經國兩大重劃區新案源源不斷，高價與低價案齊發，市況愈來愈熱鬧。
