全台44個重劃區待售餘屋大公開 桃園有重劃區銷售率不到5%

房地產

永慶房產集團業務總經理葉凌棋在7月2日的簡報上也首次公開全台主要44個重劃區的預售案餘屋銷售率數字,三重仁義重劃區、泰山的塭仔圳銷售率都超過5成,但也有慘不忍睹的區域。

葉凌棋指著簡報說「大概各位耳熟能詳重劃區都列在上面。所以看起來,可以看到哪些地區賣得最好:塭仔圳重劃區、土城暫緩重劃區、塭仔圳跟頭前,也就差不多是新莊跟三重,相對看起來銷售率相對比較好。」

在新北銷售率偏低的有鶯歌鳳鳴重劃區的25%,土城運校重劃區的16都不到三成,目前售屋網站上該重劃區很多單價都在60到70萬之間。

桃園的重劃區預售屋銷售率大部分不到2成。葉凌棋說,銷售率最好的叫山鼻,山鼻重劃區超過5成,桃園A7重劃區也有22.3%。其他通通在10%到20%之間。另外青埔的A17到A19重劃區有1815戶待售,銷售率有12.6%而桃園經國重劃區僅1.9%。

台中地區的話,葉凌棋指出,銷售率只有10%到20%蠻多的哦。不過,台中地區的某些地區表現得不錯,看起來這是比較相對單價低的地方還不錯。

表上的數據顯示台中南屯的單元二重劃區銷售率高達8成,排名第一,廍子重劃區也有54.3%的銷售率,北屯區單元十二重劃區有35.2%,表現比較差的是五期重劃區的15.6%以及十四期重劃區的16.4%等。

台南市最最強的是平實營區跟虎尾寮重劃區,平實營區是2025年才剛開始推案,銷售率有39.5%,而虎尾寮重劃區則有38.9%。台南安南的九份子重劃區則有2180戶待售,銷售率17.7%。

那高雄的部分,這個是楠梓區的高雄大學特區,當時主推台積電概念,根據統計的數據賣的情況銷售率約11.4%,尚有2127戶待售。

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