馬來西亞知名房地產開發商馬星集團（Mah Sing Group Bhd）近日宣布，已與國際領先的數字基礎設施營運商萬國數據集團（DayOne）旗下子公司簽署買賣協議，以 6 億 1,786 萬令吉（約合 1.528 億美元）現金，出售位於雪蘭莪州雪邦（Sepang）南城（Southville City）約 78.80 英畝的商業用地，作為打造新一代數據中心的基地。
根據雙方簽署的協議，交易由馬星集團全資子公司 Southville City Sdn Bhd 與萬國數據集團DAY ONE旗下全資擁有的 WG Malaysia X Sdn Bhd 共同完成，換算每平方英尺交易價格約為 180 令吉。該地塊坐落於馬星集團重點打造的「Mah Sing DC Hub @ Southville City」數字基礎設施園區內。
引進輝達 GPU 與雲端運算 搶攻 AI 基礎設施商機
馬星集團在聲明中指出，買方萬國數據集團及其合作夥伴擁有深厚的數據中心開發與營運實力，未來計劃在該園區引進 NeoCloud 以及先進的輝達（NVIDIA）GPU 高性能算力，以支持高負載的人工智慧（AI）運算工作與次世代雲端需求。
馬星集團創辦人兼集團董事經理丹斯里梁海金表示，此次交易展現了集團提早布局高成長潛力領域、並活化土地資產價值的敏銳眼光。他指出：「AI 正在深刻重塑全球數字基礎設施格局，馬來西亞具備優越的地理與戰略優勢。我們希望與經驗豐富的國際領先業者合作，將最尖端的技術引入馬來西亞，不僅能為股東創造長期價值，亦全力支持馬來西亞發展成為東南亞領先的 AI 與數據中心樞紐。」
活化土地資產 拓展多元經常性收益
馬星集團最初於 2012 年以每平方英尺約 18.60 令吉的平均成本購入該區塊的大規模土地，此次成功以每平方英尺 180 令吉售出，大幅變現土地資產價值。集團表示，此舉不僅有效回收資本，更將資金重新投入高附加價值的成長型領域。
除了本次向萬國數據集團出售土地外，馬星集團也正積極評估與國際數據中心營運商以戰略夥伴形式，在園區內共同開發託管型數據中心（Colocation DC）。馬星集團強調，傳統地產開發仍是集團的核心基石，但未來將結合土地開發、基礎設施交付與戰略合作能力，逐步擴展至數字基礎設施資產的所有權與長期營運，建立穩健且具韌性的多元化經常性收益基礎。
