肥咖效應發威 這些「好野人」的錢都回流台灣買房了


由於全球肥咖條款的影響,許多台商選擇將資產返台,將資產配置在房市。(圖片來源/維基百科)

­全球「肥咖條款」生效 ,不少台商選擇獲利返台,帶動一股避險資產配置風。 建商表示,今年前10月房屋買賣移轉棟數年增一成,避險資金前進新成屋,帶動第4季建商拚業績拉抬營收。

力拚資金返台,國發會像行政院提報戰略

根據中央社引述鄉林不動產研究室的說法,台商避險資產配置近年愈來愈明顯,被稱作全球版肥咖條款的CRS「共同申報準則 」,今年9月底起已有53個國家正式實施,台灣預計自2019年生效。

鄉林不動產研究室表示,不少台商認為資產可以查得出來,因此寧可選擇資金返台,尤其國家發展委員會已向行政院提報金融產業發展戰略,擬建議採取「租稅特赦」,類似國外租稅特赦,鼓勵國人海外資金回流, 對回流資金採一次性課稅,國外稅率低於10%,相當優惠。

台商資金回流房市

鄉林發現,考量台灣目前的房貸利率處於低檔,加上近兩年來的房價下修、減壓的豪宅稅、超低利率,台商自然優先願將資金配置在房地產。

加上今年六都前10月累計不動產買賣交易棟數比去年同期平均增加一成以上,新北市甚至成長近3成;迎接第4季傳統房市旺季,新成屋因為品質看得見、滿足年底前入厝成家的期待,儼然成為第4季房市主力。

鄉林建設副總經理林昌智指出,9月中至今,看屋 人潮明顯上升,鄉林建設在台北市北投區新成屋建案「 鄉林玉川」及新北市淡水區正在交屋的「鄉林山海匯」 ,來客量更成長2、3倍,平均每周有23組客人,年前台 商尋覓置產標的是這波鎖定族群,不少建商也針對這類 的特定族群進行邀約賞屋活動。