房市》換現金好過年 六都建物買氣回暖 台中增幅最大新北量最多

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11 月最新建物買賣移轉棟數,台中市買賣移轉3775棟、月增39.6%,增幅居6都之冠。(照片來源/信傳媒編輯部)

六都地政局公布11月最新建物買賣移轉棟數,均較10月增加,台中市11 月買賣移轉3775棟,較10月大增39.6%,增幅居6都之冠,但移轉棟數則屬新北市4384棟最多。

六都地政局統計,11月建物買賣移轉棟數分別為台北市2060棟,較10月增加22.4%,較去年同期增加 19.1%;新北市11月移轉4384棟,較10月增加7.2%, 較去年同期增加5.4%。

六都11月建物買賣熱絡

統計顯示,桃園市11月建築買賣移轉3752棟,較10 月增加38.8%,較去年同期增加10.8%;台中市3775 棟,較10月增39.6%,較去年同期增21.1%;台南市 1794棟,較10月增加22%,較去年同期增加21.1%;高 雄市3076棟,較10月增加22.9%,較去年同期減少 4.9%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底剛性需求旺盛 ,不僅買家購屋意願高,賣家為了換現金過好年, 心態也都調整很多,因此11月的買賣移轉相對10月或去年同期都普遍大增,由於農曆過年在2月中,預期買氣可以延續到1月,今年全年買賣移轉棟數可望上 看28萬棟。

賣方換現金好過年

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年鬼月較晚,壓抑的新屋交屋潮大量延至10月,以致6都交 易量大增,此外在讓利建案推波助瀾下,中古屋價格 也降到相對低點,使壓抑的買氣噴發。

東森房屋研究中心副理于靜芳也表示,今年民俗鬼月較晚,買盤先前已有一波發酵,直至9月中後民眾看屋量才陸續出籠,但較少直接出手,經來回看屋、 議價,直至10月以後買氣逐漸發酵。

10月旺季房仲實 際成交多有突破,因此,推升整體11月移轉量成長噴發。 全國不動產大台北區協理林于欣指出,首善之都台北市一掃前2個月陰霾,11月買賣棟數重新站上2千棟 大關,近期台北市房價平穩,相較於高點房價已降一 至兩成,達到買方滿足點,在換屋族積極購屋的情況 下,買氣明顯增溫。