延宕已久的東明公宅改建案，前身為台肥出租國宅，於73年完工，因採預鑄式工法，期間經過多次整修仍不見好轉，台北市政府於104年拆除舊建築並開工。
台北市副市長林欽榮於18日親自視察「東明公共住宅」。該工程是在104年12月29日動工，預計108年2月完工，全案分為甲、乙及丙3塊基地，提供700戶於108年夏季招租使用。其中丙基地為一棟地下1層地上5層的建築，供社會福利機構使用。因考量社福優先，因此預定提前在107年8月開幕使用。這是台北市政府住宅政策推動智慧住宅的首標，位於南港科技園區，鄰近南港車站臺鐵、高鐵、捷運三鐵共構地。
其中，甲基地規劃56戶套房、1房型有24戶、2房型96戶；乙基地則有74戶套房、1房型有338戶、2房型74戶、3房型38戶。
至於未來租金行情是否比照興隆國宅的租金行情及優惠對象實施，都發局表示，每個公宅案子的實施細節，將在總體評估後，呈柯文哲市長簽核後即可實施。
都發局表示，以興隆公宅申請抽籤戶為例，一般戶申請的中籤率，都只有5％左右，另外像健康公宅目前看來預估申請者相當踴躍，可能中籤率不到5％，由此看出健康公宅受歡迎的熱況。
一般戶申請除了年滿20歲之外，直系親屬在北市、新北及桃園市必須無自用住宅，且年收入需符合北市最低生活標準的3.5倍以下，進一步的申請內容，會在都發局網站公布，屆時有意申請東明公宅的民眾，要特別注意，以免錯過申請時間。
社福機構先行完工 將導入長照社福服務
東明公共住宅丙基地為台北市首例公辦民營全智慧化福利機構，為北市18歲至65歲的身心障礙者提供生活照護服務。其中規劃48床24小時照護及22床的日間照顧，所導入的智慧科技系統，例如護理資訊系統、遠端監視系統、體溫檢測監視、離床感測、智慧尿溼感知等技術，以增進照護服務品質。
社福機構將以公辦民營方式委託民間經營管理，由財團法人育成社會福利基金會接手，預計1月下旬簽約，8月開幕。副市長林欽榮表示，東明公宅還沒有完成之前，市府就先花800萬元改善東明公園，不僅造福公宅住戶，也讓周邊可以優先享用。公宅啟用後，會鎖定南港軟體園區及生技園區的員工，讓他們可以就地就業、居住。至於一旁長年無法更新的海砂屋台肥新村社區，市府表示會盡力協助完成都更。
智慧三錶納入公宅標準配備
目前都發局正積極推動高品質智慧化公共住宅，以東明公宅來說，將取得智慧建築銀級標章、綠建築黃金級標章、耐震標章及無障礙住宅標章。而且該案3個基地都納入智慧三錶（水錶、電錶、瓦斯錶）、社區APP、電動車輛充電、公共區域WIFI、中央監控、物業管理、防火、防水、門禁、停車等系統管理、節能的太陽能發電及蓄電池使用等等。
在公共住宅的低層，提供鄰里多元的社區服務，分別為身心障礙福利機構、老人長期照顧機構、托嬰中心、就業服務站、商業空間、區民活動中心等社福系統、建置完善的公宅管理制度，成為混居共生的好所在。
